При наличии имущественного спора между сторонами, когда разрешить его в добровольном порядке не получается, гражданин, права которого нарушены, имеет право обратиться в суд за защитой своих интересов. Но что такое суд? Судья рассматривает дело, заслушивает позиции сторон и на основании своей объективной оценки выносит судебное решение.
Согласно решению суда взыскатель получает исполнительный лист. Это такой документ, на основании которого можно принудительно взыскать долг, привлекая специальный орган — Федеральную службу судебных приставов (ФССП). О том, как специалисты ФССП оценивают имущество должника, который не хочет или не имеет возможности платить по исполнительному листу, расскажем в заметке.
Что происходит с долгом у приставов? Они начинают принудительное взыскание. Как? — С помощью своих специальных полномочий. Давайте разберемся, какими полномочиями закон наделяет приставов для исполнения их основной функции — взыскания долгов. Более подробно остановимся на оценке арестованного имущества судебными приставами. А именно как она производится и для чего это вообще нужно.
Полномочия приставов по оценке имущества должника
Для начала принудительного взыскания необходимо подать заявление о возбуждении исполнительного производства в ФССП. В нем взыскатель может ходатайствовать о наложении разных видов ограничений на должника.
Например, пристав может арестовать автомобиль гражданина. Или — запретить ему совершать с машиной любые действия: продавать, дарить, а иногда — и ездить на ней.
В течение 3 дней с даты поступления заявления пристав-исполнитель, либо выносит постановление о возбуждении исполнительного производства, либо постановление об отказе в возбуждении.
А после решения о возбуждении производства пристав начинает исполнительные действия. Так в целях поиска информации о счетах должника, его доходах и имуществе, приставы направляют соответствующие запросы в ФНС, пенсионный фонд, кредитные организации и так далее.
В полномочия приставов также входят арест, а также удержание входящих денежных поступлений на счета должника. На зарплатный или пенсионный счет до 50% (в некоторых случаях удержания производятся в размере 70%). А на все прочие счета — до 100%. Так, например, в счет погашения долгов пристав может списать абсолютно все средства со счета вклада.
Если задолженность, находящаяся в работе у государственных взыскателей, не погашается должником ни добровольно, ни принудительно, то пристав имеет право выделить ту собственность человека с долгами, которая может пройти через процедуру установления стоимости, а после «спустить ее с молотка» на организованных торгах.
Как ФССП составит смету стоимости собственности должника?
Определение стоимости имущества, которое формирует уполномоченный эксперт Федеральной службы, должно проходить в соответствии с рыночными ориентирами на такие же вещи, предметы, объекты недвижимости.
Стоимость определяется с учетом условий принудительной и ограниченной по срокам реализации. Поэтому, как правило, она ниже фактической цены имущества, если бы оно реализовывалось в обычных обстоятельствах.
После ареста имущества, а именно после вынесения соответствующего постановления, пристав приступает к оценке. Цена имущества определяется приставом, либо с помощью специалиста по оценке.
Так, пристав собирает всю возможную информацию по имуществу, проверяет фактическое состояние имущества и его комплектность, а также определяет местонахождение. Производит анализ документов и анализ рынка, после чего оформляет это все в форме окончательного расчета. По итогам этого этапа выносится постановление пристава об оценке имущества.
Когда будет привлекаться специализированный оценщик
Законодательством предусмотрен ряд случаев, когда к оценке необходимо привлечение специалиста. Так, специализированный эксперт необходим, если у должника есть предметы для продажи, которые, даже на взгляд пристава, «потянут» на сумму выше, чем 30 тыс. рублей.
Кроме квартир и торговых павильонов в перечень таких объектов включаются:
- Объекты культурного достояния (картины, скульптуры, статуэтки, гобелены и тд),
- Ювелирные украшения из металлов, относящихся к группе драгоценных или редкоземельных (чаще всего это — золото и платина и сплавы других металлов этих групп, например, с добавлением никеля) и камней первой и второй категории твердости (бриллиант, изумруд, сапфир, рубин).
В акте о наложении ареста должностное лицо указывает приблизительную цену, по которой можно избавиться от найденных у должника вещей, чтобы покрыть сумму его долгов. В этом документе ставится отметка, что оценка — лишь субъективное мнение сотрудника ФССП, а не итоговый вердикт службы. Кроме того, пристав-исполнитель составляет документ о необходимости привлечения к работе по определению стоимости вещей и предметов специалиста.
Когда документы оценки приходят в руки эксперта, то ему вменяется в обязанность составить свое мнение о стоимости имущества, которое планируется передать на торги. На это дается 10 дней.
По результатам его работы должно быть сформировано заключение, которое в итоге поступит подразделению ФССП, ведущему дело. По итогам заключения о проведении оценочных работ пристав обязан сформировать итоговый акт, содержащий заключение об окончательной стоимости собственности должника, которую планируется выставить на торги.
В соответствии с нормативными актами, регламентирующими работу сектора оценки в РФ, в случае возникновения разногласий между оценкой имущества приставом и экспертом, все вопросы об итогах работы обеих сторон производства обязан решить суд.
Можно ли изменить оценку имущества, выставленную специалистами ФССП
Когда к оценке имущества не привлекался специалист-оценщик, а оценка была произведена непосредственно приставами, обжаловать ее можно через вышестоящий орган или через суд. Срок на такое обжалование составляет 10 дней с момента получения копии постановления.
В случае несогласия с его оценкой, пристав привлекает профессионального оценщика. Расходы же на его привлечения накладываются на несогласную с первоначальным результатом оценки сторону.
Оценку, произведенную специалистом, оспорить можно будет уже только в суде.
Как в суде обжаловать оценку
Например, арестованный автомобиль должника был оценен в 400 000 рублей. И это в то время, как сам должник считает, что рыночная стоимость его авто на сегодняшний день составляет не меньше 1 000 000 рублей.
Что и неудивительно — на фоне падения количества выпускаемых автомобилей во всем мире, цены на подержанные авто в России держатся на довольно высоком уровне. То есть не теряют в цене половину стоимости через год после эксплуатации.
Несогласие с итогами оценки одним из участников исполнительного производства, является основанием для подачи документов на оспаривание.
Таким образом, чтобы обжаловать произведенную специалистом оценку, сторона, заинтересованная в таком обжаловании, должна подать исковое заявление в суд.
При рассмотрении дела может понадобиться проведение судебной экспертизы. Такая экспертиза понесет за собой дополнительные издержки для сторон, что не всегда является целесообразным.
Без каких данных суд не примет ваше заявление:
- Наименование суда;
- Сведения об истце (ФИО, адрес);
- Сведения об ответчике (ФИО/наименование, адрес)
- Сведения о заинтересованном лице (оценщике);
- В обосновании иска необходимо изложить свои доводы. То есть заявить суду о том, что оценка его собственности занижена, поэтому не отражает фактическую стоимость имущества;
- Также нужно обосновать свое мнение, приложив, например, отчет об оценке имущества независимым привлеченным оценщиком;
- Указать свои требования;
- Поставить дату и подпись заявителя.
Заключение
Далеко не всегда оценка имущества перед его реализацией будет совпадать с ожиданиями сторон. Более того, скажем смело — практически никогда эти оценки не совпадают.
Стороны исполнительного производства заинтересованы в выставлении высокой оценки имущества должника. И это оправдано. Но ведь и видят они эту оценку очень сильно по-разному.
Приставу надо продать имущество быстро. Чтобы оперативно закрыть претензию взыскателя. А должнику необходимо, чтобы у него изъяли и продали как можно меньше его «пожитков».
Если уже дошло дело до оценивания имущества, значит, приставы установили его место нахождения и избежать реализации можно только одним способом — оплатив долг полностью. Чем выше будет оценка рыночной стоимости, тем больше вероятности, что вырученными денежными средствами долг будет покрыт.
Однако низкая и несправедливая, по вашему мнению, оценка — это не повод опускать руки. Способы оспорить оценку и доказать ее несправедливость — есть. Но это дело не из самых легких. У вас должна быть хорошая доказательственная база и грамотная позиция. Поэтому, если шанс оспорить проведенную оценку имущества должника и есть, то нельзя его упускать, а нужно как можно скорее привлекать юриста для работы над этим делом.
Оспорить итоги оценки вам в одиночку получится едва ли, так как здесь много нюансов, которые знают только юристы, имеющие большую практику в разрешении таких вопросов. Мы, в свою очередь, беремся за разрешение таких споров, предлагая нашим клиентам лучшие условия и договариваясь обо всех ньюансах дела и перспективах «на берегу».
Частые вопросы
Если вы не согласны с постановлением судебного пристава, в котором он вынес решение о стоимости вашего имущества, то вы имеете право подать жалобу лицу, стоящему выше пристава, ведущего ваше дело, в порядке общей иерархии. И сам факт этой жалобы не отменяет вашей возможности подать на решение пристава в суд.
Рабочий срок постановления пристава, в котором содержится обоснование цены изымаемого у должника имущества, не превышает полугода. За это время необходимо организовать и провести торги.
Для снятия ареста необходимо погасить требование, предъявленное к исполнению, и заплатить исполнительский сбор. Если вы считаете, что арест наложен незаконно, необходимо подать жалобу на решение приставов.
