Приставы могут взломать дверь и попасть в квартиру без согласия собственника. Но для этого им нужно выполнить несколько обязательных требований закона. В зависимости от ситуации, это может быть получение разрешения от старшего пристава или определение суда.
Для принудительного выселения сначала нужно письменно уведомить должника и членов его семьи. Попав в квартиру, сотрудник ФССП сможет осмотреть и арестовать имущество, выполнить другие исполнительные действия. Подробнее о правах пристава при входе в жилье должника или других лиц расскажем ниже.
Зачем приставам нужен доступ в квартиру должника
Квартира — это место постоянного или временного проживания гражданина. Также там может находиться различное имущество, принадлежащее собственнику или другим людям. Это очень важно для пристава, который ведет исполнительное производство. При выезде он сможет:
- провести исполнительные действия с участием должника;
- вручить какие-либо процессуальные документы;
- осмотреть и арестовать имущество, изъять его для последующей реализации;
- выселить должника и членов его семьи, если производство ведется по такому требованию;
- установить местонахождение ребенка, забрать его для передачи второму родителю или представителю органа власти.
Для беседы с должником или вручения ему документов выезжать по месту жительства не обязательно (хотя у пристава есть такое право). Скорее всего, неплательщика вызовут в подразделение ФССП извещением. При неявке без уважительных причин будет организован принудительный привод. Документы должнику обычно направляют почтой.
Как правило, приставы приезжают домой к должнику для выселения, для выявления, ареста и изъятия имущества. Закон говорит, что жилье неприкосновенно. Это значит, что попасть в квартиру нельзя без согласия собственника. Но во многих случаях это правило можно обойти законными способами. Вскрыть дверь и войти в квартиру вправе сотрудники силовых и правоохранительных ведомств, причем в некоторых ситуациях для этого не требуется определение суда. У приставов тоже есть указанное право.
Можно ли проводить исполнительные действия в квартире, не принадлежащей должнику
Имущество для ареста и реализации может находиться не только в квартире, принадлежащей должнику. В ходе производства сотрудник ФССП вправе проводить исполнительные действия:
- в нежилых помещениях должника (гараж, склад, коммерческая недвижимость и т.д.);
- в квартире (доме) или нежилом помещении другого человека, если там может находиться имущество должника.
Сведения о местонахождении имущества должника пристав собирает и проверяет в ходе исполнительного производства. Об этом может сообщить и сам взыскатель. Если информация заслуживает доверия, специалист ФССП наверняка проведет выездные действия. Если владелец квартиры или нежилого помещения добровольно впустит пристава для осмотра, никаких сложностей не возникнет. Если сотрудник ФССП получит отказ в доступе, для принудительного входа и вскрытия дверей ему придется предъявить определение суда.
Читайте также
- Как доказать приставам, что имущество не мое?
- Приставы взломали дверь в квартиру: беспредел или все в рамках закона
- Через сколько дней приставы перечисляют деньги взыскателю
Могут ли приставы вскрывать квартиру должника без хозяина
Полномочия приставов описаны в законах № 229-фз и № 118-фз. В обоих нормативных актах есть специальные положения о проведении действий в жилых и нежилых помещениях. Если исполняется требование, не связанное с выселением, а квартира принадлежит самому должнику, пристав может:
- входить в жилое помещение с согласия должника без каких-либо дополнительных разрешений или определения суда;
- вскрыть дверь и проникать в квартиру должника без его согласия или в его отсутствие, если на это есть письменное разрешение старшего пристава (п. 6 ч. 1 ст. 64 закона № 229-фз);
- применять физическую силу и спецсредства, если должник активно препятствует работе пристава.
Письменное разрешение нужно предъявить по требованию должника или любого другого жильца. Если этого документа не будет, действия пристава можно обжаловать. За нарушение неприкосновенности жилища сотруднику ФССП будет грозить дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Также собственник сможет взыскать причиненный ущерб.
Несколько проще решается вопрос, если пристав исполняет требование о выселении из квартиры. Закон говорит следующее:
- сначала пристав обязан уведомить должника о принудительном выселении и дать срок на добровольное освобождение квартиры;
- если назначенный срок истек, а должник не освободил жилье, сотрудник ФССП может вскрыть дверь и войти в помещение без разрешения старшего пристава или определения суда;
- выселение сопровождается освобождением квартиры от вещей (приставы могут вывезти их на склад с последующим взысканием расходов).
Вскрыть дверь и попасть в квартиру должника специалист ФССП может и для принудительного вселения взыскателя. Разрешение старшего пристава или определения суда для таких действий не требуется.
Оформление обязательных документов
Пристав не обязан уведомлять должника о предстоящем выезде (кроме случаев с выселением). Схема действий выглядит так:
- пристав принимает процессуальное решение и выбирает дату выезда (для оптимизации процесса обычно планируются выездные действия по адресам сразу нескольких должников);
- по мере необходимости, к выезду привлекаются сотрудники МВД (на случай, если потребуется вскрытие дверей);
- если должник на месте, ему предлагается открыть дверь и предоставить квартиру для осмотра, выявления и описи имущества;
- если должника нет или он отказывается впустить сотрудников ФССП, осуществляется вскрытие входной двери (при наличии разрешения от старшего пристава);
- по факту вскрытия двери оформляется акт о совершении исполнительных действий (по форме из приказа ФССП № 238);
- после входа в квартиру пристав начинает осмотр и опись имущества (с присутствием понятых).
Если указанные действия проводились в отсутствие собственника, пристав и сотрудник МВД опечатывают дверь.
Учитывая изложенное, для выезда, вскрытия дверей и работы с имуществом, сотруднику ФССП могут потребоваться следующие документы:
- разрешение от старшего пристава (руководителя подразделения);
- акт о совершении исполнительного действия (вскрытие дверей и т.д.);
- акт (опись) об аресте имущества.
Копии указанных документов направят или вручат должнику. Если он не согласен с действиями пристава, можно сразу указать возражения в актах. Позже на это необходимо ссылаться при обжаловании.
Осмотр имущества после входа в квартиру проводится по общим правилам. Пристав обязан проверить, кому принадлежат найденные вещи (по умолчанию, собственником считается сам должник). При составлении описи сотрудник ФССП проводит предварительную оценку. Имущество могут оставить должнику на ответственное хранение, либо изъять по акту.
Когда приставы могут входить в квартиры других лиц
Если пристав получил информацию, что имущество должника находится в квартире другого человека, схема действий будет иной:
- сначала сотрудник ФССП обращается в суд, чтобы получить определение о возможности входа в чужое жилое помещение;
- выезд осуществляется без предварительного уведомления собственника и должника;
- на месте пристав требует впустить его в квартиру, разъясняет последствия отказа;
- если собственника нет или он препятствует доступу в квартиру, приставы имеют право вскрыть дверь с составлением акта.
Так как осмотр ведется в жилом помещении другого лица, обязательно проверяется принадлежность имущества. В частности, после входа пристав предлагает показать вещи, принадлежащие должнику. По умолчанию, собственником всех вещей будет признан владелец квартиры.
Если у пристава нет судебного определения, вскрытие дверей будет считаться превышением должностных полномочий. За такие действия пристава обязательно накажут. Собственник квартиры или любой жилец может подать заявление в полицию, жалобу вышестоящему приставу или в суд.
Советы и рекомендации должникам при совершении выездных исполнительных действий
В большинстве случаев приставы строго соблюдают требования законодательства. Поэтому маловероятно, что они вскроют дверь и зайдут в квартиру без разрешения вышестоящего руководителя или определения суда. Чтобы не осложнить свое положение, рекомендуем должникам:
- вовремя получать все документы из ФССП (из них можно узнать о предстоящих исполнительных действиях, предупреждениях и т.д.);
- обязательно проверять полномочия сотрудника ФССП (как минимум, по служебному удостоверению), наличие разрешения или определения суда;
- не препятствовать входу в квартиру, если для этого есть законные основания (пристав все равно вскроет дверь, но должника могут наказать за противодействие);
- принимать участие в осмотре и описи имущества, требовать присутствия понятых;
- сразу указывать все возражения в актах, требовать прекращения незаконных действий.
Если пристав нарушил правила выездных действий и незаконно вошел в квартиру, сразу подавайте жалобу.
При прохождении банкротства жилье должника могут реализовать на торгах. После этого пристав начнет принудительное выселение. Для этого он сначала направит уведомление и даст время на добровольное освобождение квартиры. Далее, на основании определения арбитражного суда, специалист ФССП сможет вскрыть двери, выселить банкрота и членов его семьи, освободить помещение от имущества.
Наши юристы помогут должникам отстоять свои права в исполнительном производстве и при прохождении банкротства!
