Как оспорить взыскание задолженности за ЖКХ

Если в один прекрасный (или не очень) день вы обнаружили в своем почтовом ящике судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), которые вы исправно оплачиваете, не спешите «убиваться» раньше времени.

Во-первых, так вы все равно не убьетесь. Во-вторых, чтобы отменить взыскание по коммунальным задолженностям, будет достаточно направить судье возражения относительно исполнения этого самого приказа. Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд.

Что такое ЖКУ и тяжело ли накопить по ним задолженность?

Жилищно-коммунальные услуги делают нашу повседневную жизнь более комфортной, безопасной и удобной. Согласитесь, гораздо приятнее получать горячую воду напрямую из крана, а не греть ее в кастрюле на плите. И так каждый год нам ее отключают недели на две, чтобы напомнить каково это. Или подниматься на лифте, а не ходить пешком на девятый этаж. Но за все эти маленькие повседневные радости раз в месяц нужно исправно платить, согласно действующим тарифам.

Однако не у всех это получается, по тем или иным причинам. Например, человек может попасть в трудную жизненную ситуацию, и на оплату ЖКУ у него просто нет средств. А бывают случаи, когда о наличии задолженности узнаешь, только получив «письмо счастья» от мирового судьи или при блокировке банковских карт. От того, на какой стадии должник узнает о наличии у него «задолженности» по оплате коммунальных услуг, зависят его дальнейшие действия по ее оспариванию.

Но перечень этих причин является «открытым» и во многом зависит от внутреннего убеждения судьи, рассматривающего дело. А также от позиции Верховного суда РФ, которая время от времени уточняется. Кроме того, при положительном обжаловании уже исполненного решения, вам будет необходимо сделать еще «поворот» по нему. Без которого судебный пристав-исполнитель не сможет вернуть вам средства, которые уже были перечисленные заявителю (истцу) по делу.

Как отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ

Благодаря судебному приказу заявитель может быстро и недорого (со скидкой в 50 процентов по сравнению с исковым производством) получить с должника задолженность до полумиллиона рублей.

Управляющей компании для этого достаточно оплатить госпошлину и направить в суд заявление, приложить к которому потребуется квитанцию об оплате госпошлины, а также документы, подтверждающие задолженность.

Мировой судья, получив указанный выше пакет документов, вынесет приказ.

При этом стороны (заявитель и должник) в суд не вызываются, так как спор по существу не рассматривается.

Другими словами о наличии признанной судом задолженности ответчик узнает уже после судебного решения. «Как такое возможно?» — спросите вы.

Все происходит из-за специфики такого документа, как судебный приказ. После вынесения приказа, судья (конечно не сам, а его аппарат) обязан направить его копию ответчику. У которого будет десять дней с даты получения на подачу возражения.

Ответчику будет достаточно написать заявление в суд, в котором он просто выскажет свое несогласие (возражение) относительно исполнения приказа и судья будет обязан его отменить.

В случае пропуска ответчиком срока на подачу возражений, приказ вступит в силу. И уже в качестве исполнительного документа направляется в отдел судебных приставов для исполнения. Поэтому очень важно периодически заглядывать в почтовый ящик, чтобы не пропустить срок обжалования. Кроме того, бывают случаи, когда «судебным приказом» пользуются аферисты, которые таким образом взыскивали несуществующие задолженности.

Что следует ожидать после вступления приказа в силу

После вступления приказа в силу и списания кредитной организацией суммы задолженности с банковских карт, придется изрядно побегать по инстанциям, чтобы вернуть свои «кровные».

Во-первых, придется доказывать, что установленный законом срок для представления возражений относительно исполнения приказа был пропущен по уважительной причине. К примеру, истец указал неверный адрес проживания ответчика.

Пример из практики: заявитель (управляющая компания) в заявлении о выдаче СП указал неверный адрес ответчика.

Мировой судья, не проверив данную информацию, вынес СП и отправил его должнику по адресу, указанному заявителем.

Естественно ответчик не получил данный приказ и не смог его своевременно оспорить. О наличии задолженности ответчик узнал лишь тогда, когда банк по требованию пристава списал средства со всех карточек. И вот прошел уже почти год, а вернуть деньги пока так и не удалось, хотя исполнительный документ был отменен.

Во-вторых, если ваши деньги были уже списаны с банковской карты, вам придется не только опротестовывать приказ, вступивший в силу, но и добиваться «поворота» его исполнения. Другими словами, простой отмены исполнительного документа для приставов недостаточно, чтобы забрать ваши деньги у истца и вернуть их законному владельцу. Для этого нужен отдельный документ.

Проверить наличие «активных» производств можно на официальном сайте ФССП России.

Исходя из опыта, скитания по различным инстанциям, для того чтобы отменить СП о взыскании долга и возврата «незаконно» списанных средств, могут длиться бесконечно.

Чтобы СП не стал для вас неприятным сюрпризом, автор советует поискать в интернете «свой» судебный участок и периодически проверять, нет ли на вас дел, в том числе и административных. Жителям Москвы несказанно повезло, так как все участки мировых судей расположены в одном месте.

Читайте также

• Спишут ли долги по ЖКХ при банкротстве: условия для списания задолженности и необходимые действия должника
• Что будет, если не платить налоги? По вам будут плакать штрафы и — временами — тюрьма
• Могут ли отключить свет за неуплату и что делать, если это уже случилось?

Оспорить взыскание задолженности по ЖКХ по судебному решению

Взыскание долгов по квартплате в рамках полноценного судебного разбирательства (как в кино и программах «Час суда») происходит либо если размер долга составляет более полумиллиона рублей, либо если ранее взыскателю был выдан СП, который в итоге был благополучно обжалован ответчиком.

Если по какой-либо причине суд первой инстанции (мировой или районный) не встал на вашу сторону, всегда есть шанс, что апелляционная инстанция окажется более гуманной, но это не точно.

Например, вы по уважительной причине пропустили суд первой инстанции и узнали о существовании задолженности только после получения решения суда, которое еще не вступило в законную силу.

Это может произойти, если заявитель, он же истец, представил суду недостоверные сведения об адресе проживания ответчика.

Суд может, но не обязан проверить адрес, чтобы убедиться, чтобы ответчик своевременно получает всю судебную корреспонденцию.

Если срок на обжалование решения суда первой инстанции не был пропущен, соответственно оно не вступает в законную силу и для его обжалования будет достаточно направить апелляционную жалобу в суд первой инстанции.

Однако если с момента вынесения решения прошел более длительный срок, и оно уже вступило в силу, а может быть даже исполнено, вам придется просить суд о восстановлении срока для его обжалования.

Сделать это можно как отдельным документом, который подается совместно с апелляцией, так и в ней самой. Здесь самое важное, чтобы ваши «уважительные причины» были действительно уважительными, например, вы были в командировке (вахте) в другом регионе (стране) или проходили длительное лечение, что исключало не только возможность участия в заседаниях по рассмотрению дела, но и получение судебной корреспонденции.

Кроме того сотрудники суда могут «забыть» (хочется верить, что случайно) направить копию решения суда проигравшей стороне, что также свидетельствует об уважительной причине пропуска на подачу апелляционной жалобы.

Если несмотря на все трудности, вам удалось отменить неправомерный судебный акт, дальнейшие ваши действия будут зависеть от того, успел ли пристав получить и перевести ваши средства заявителю (истцу).

Если нет, то вам будет достаточно направить копию апелляционного определения приставу, который возбудил исполнительное производство. Если да, то вам потребуется «поворот исполнения решения суда».

Если вы устали самостоятельно бороться с произволом и поборами управляющих компаний, если вам нужно оспорить неосновательные взыскания по коммунальным платежам, доверьте это дело профессионалам. Сотрудники нашей компании помогут найти выход из любой юридической ситуации с максимально возможно положительным результатом для вас. Возможно, лучшим выходом из вашего финансового тупика станет признание банкротства физического лица.