Просрочку по коммунальным платежам можно списать, если она возникла до подачи заявления на банкротство. По текущим платежам, возникшим после возбуждения дела, решение о списании не принимается. На основании решения арбитража или МФЦ долг по коммуналке будет признан безнадежным.
На этом основании управляющая или ресурсоснабжающая организация обязаны будут убрать списанную задолженность с лицевого счета, а также из суммы долга в приходящих на имя квартиросъемщика или собственника квитанциях. О том, как списать долги по ЖКХ на законных основаниях, читайте в нашем материале.
Что нужно знать о долгах по ЖКХ
Платежи по коммуналке начисляют ежемесячно. Их состав и размер зависит от вида жилого помещения, степени его благоустройства, статуса жильцов. При выставлении квитанций собственнику или нанимателю обязаны учесть льготы, действующие по закону. Оплатить услуги ЖКХ нужно до 10-го числа следующего месяца, если иное не предусмотрено договором с управляющей компанией.
Долг за квартиру возникает с первого дня просрочки. На задолженность начисляются пени, что увеличит ее общую сумму. Несколько важных моментов, которые нужно знать должникам по квартплате и коммунальным услугам:
- начислением и взысканием платежей за услуги ЖКХ могут заниматься управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации;
- взыскание долгов по ЖКУ допускается во внесудебном порядке, через суды и приставов (но не через коллекторов);
- если долг образовался у нанимателя жилья, то при определенных условиях арендаторов могут выселить из квартиры;
- старые долги будут указаны в квитанции наряду с платежами, начисленными за текущий месяц.
Коммунальные платежи начисляются за газ, отопление, холодное и горячее водоснабжение, за электричество. Нанимателям социального жилья дополнительно начисляют квартплату. Отдельным видом платежей являются взносы на капитальный ремонт.
Состав льгот по услугам ЖКХ определяется федеральным и региональным законодательством. На скидку по платежам могут рассчитывать пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, иные категории граждан.
Если льгота предоставлена опекунскому ребенку, ей может воспользоваться и сам опекун (при условии проживания в одном жилом помещении). Льготы применяются при начислении платежей за ЖКХ в автоматическом или заявительном порядке.
Варианты списания долгов по ЖКХ
За счет платежей, поступивших от собственников и нанимателей, обеспечивается работа управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Чем больше долги населения, тем сложнее предоставлять качественные услуги, платить зарплату работникам. Поэтому предприятия ЖКХ начинают действия по взысканию долгов по коммуналке уже через 1-2 месяца после неоплаты. По некоторым видам услуг допускается отключение, если период просрочки превысил 2 месяца.
Просто так долги по услугам ЖКХ никто не простит. Если бы государство допускало массовое списание задолженности по коммуналке, то большинство коммунальных предприятий перестало бы работать. Но в некоторых случаях должник действительно может законно списать просрочку или уменьшить ее размер. Одним из таких вариантов является прохождение банкротства.
Амнистия по долгам за коммунальные услуги
Государство не рассматривает возможность объявления амнистии по долгам ЖКХ, их полного или частичного аннулирования. Такие предложения иногда высказывают отдельные политики, но обычно такие лозунги является частью предвыборных обещаний. Регионы тоже не вводят такие программы, так как им пришлось бы компенсировать убытки предприятиям ЖКХ.
На начальном этапе пандемии коронавируса государство вводило мораторий на начисление пени по долгам ЖКХ, на принудительное взыскание через суд. Это была специальная мера поддержки по указу президента РФ. С 1 апреля 2022 года, из-за ухудшения экономической ситуации, введен мораторий на банкротство по инициативе кредиторов.
Как следует из разъяснений, на период моратория (6 месяцев) запрещено начислять пени за долги ЖКХ, возникшие до 1 апреля 2022 года. Поэтому общая сумма старой просрочки не увеличится, хотя она и не будет списана.
Через управляющую компанию
Предприятие ЖКХ может само аннулировать долг или его часть, но вряд ли примет такое решение. Если давать необоснованные послабления должникам, то неизбежно возникнут убытки. Компенсировать их государство не будет. Поэтому через управляющую или ресурсоснабжающую компанию можно добиться только перерасчета по платежам, если в квитанции есть ошибка, либо не применена льгота.
В суде
При судебном взыскании долги ЖКХ не списать. Но должник может снизить общий размер просрочки или получить льготы по ее погашению:
- по сроку давности можно уменьшить сумму задолженности, если подать такое заявление в суд (давность составляет 3 года и считается отдельно по каждому ежемесячному платежу);
- при неправильном расчете со стороны истца можно добиться отказа во взыскании части долга или пени;
- при наличии уважительных причин можно получить рассрочку или отсрочку на погашение задолженности.
Если суд откажет во взыскании по сроку давности или при неправильном расчете, сумму просрочки не спишут с должника. Предприятие ЖКХ потеряет право на судебное взыскание, но сможет требовать долг иными способами. Например, задолженность будет указываться в каждой квитанции, как напоминание должнику.
Если просрочка ЖКХ взыскивается по судебному приказу, его можно легко отменить в течение 10 дней. Но это не влечет списание задолженности по коммуналке. После отмены приказа взыскание можно продолжить по иску. Поэтому должник получит только небольшую передышку, сможет подготовиться к рассмотрению дела в суде.
При взыскании приставами
Приставы не вправе принимать решение о суммах задолженности, если ее уже взыскал суд. Они исполняют судебный акт, могут предпринимать различные меры воздействия к должнику. Но действия и решения приставов могут быть крайне важны для последующего списания долга через банкротства.
Если представители ФССП установят, что у должника нет имущества для выплатыи долга по коммуналке, они обязаны окончить дело по данному основанию. Окончание производства по указанной причине позволит пройти упрощенное банкротство через МФЦ.
При банкротстве физического лица
Долги по коммунальным платежам можно списать по банкротству, как и другие виды просрочек (кредиты, микрозаймы и т.д.). Это единственный вариант, чтобы законно освободиться от задолженности. Исходя из вида и размера долгов, а также других признаков неплатежеспособности, банкротство можно пройти через МФЦ или арбитраж.
Если банкрот добился списания задолженности по коммуналке, ее спишут по решению суда или МФЦ, удалят из лицевого счета. В последующих квитанциях списанный долг уже не будет выставлен к оплате.
Как списать долги через банкротство
Пройдя банкротство, гражданин может списать пени, штрафные санкции и основной долг по ЖКХ. Управляющая или ресурсоснабжающая организация будет участвовать в деле как кредитор, сможет заявить свои требования. О том, как пройти эту процедуру и обнулить долги по коммуналке, читайте ниже.
Условия для подачи на банкротство
Для подачи на банкротство нужно подтвердить ряд оснований по закону № 127-ФЗ. Они отличаются для процедуры в МФЦ или арбитражном суде:
- через арбитраж можно пройти банкротство, если сумма долга превышает 500 тыс. руб., либо при меньшей сумме, но и при наличии признаков неплатежеспособности;
- через МФЦ можно пройти процедуру, если долги составляют от 50 до 500 тыс. руб., а приставы окончили дело ввиду отсутствия имущества.
В заявлении на банкротство нужно указать все текущие и просроченные обязательства, в том числе по услугам ЖКХ. Это особенно важно при обращении в МФЦ. Если не указать задолженность по коммуналке в заявлении, после завершения упрощенного банкротства ее не спишут.
Чаще всего граждане банкротятся при долгах по кредитам и микрозаймам. Но в общий перечень можно и нужно включать иные обязательства, в том числе коммуналку, услуги связи, налоги и т.д. Можно пройти банкротство только с долгами по услугам ЖКХ, если их суммы достаточно для подачи заявления.
Списание просроченных долгов по услугам ЖКХ
Банкротство через МФЦ бесплатно для должника. Для подачи заявления нужно убедиться, что общая сумма текущих и просроченных обязательств составляет от 50 до 500 тыс. руб. Сведения о задолженности по услугам ЖКХ можно посмотреть в решении суда, постановлении пристава. Факт окончания производства ФССП можно проверить на госуслугах. Там есть возможность заказать отчет о наличии или отсутствии исполнительных производств.
После подачи заявления МФЦ проверит сведения об окончании дела в ФССП, разместит сообщение на Федресурсе. Процедура длится 6 месяцев, после чего принимается решение о списании долгов. Если заявление заполнено правильно, оснований для отказа в возбуждении дела не возникнет.
Избавиться от просроченного долга ЖКХ через судебное банкротство сложнее. Прежде всего, эта процедура предусматривает оплату пошлины, вознаграждения управляющему, расходов на публикации извещений. Также должнику предстоит пройти реализацию имущества. Единственное жилье за долги не продадут, если только это не квартира под ипотекой.
Итогом банкротства через арбитраж или МФЦ станет решение об освобождении должника от обязательств. Если часть долгов была закрыта после реализации имущества, суд спишет непогашенную часть. Отказать в списании могут при недобросовестных действиях должника до или после прохождения банкротства.
Можно ли списать долги за коммунальные услуги по текущим платежам
После возбуждения банкротства с должника не снимается обязанность оплачивать текущую коммуналку. Она начисляется по общим правилам. Все начисления по услугам ЖКХ, оказанным после возбуждения банкротства, включаются в текущие платежи. Они погашаются в первоочередном порядке за счет конкурсной массы (при судебном банкротстве).
Все виды текущих платежей не списываются после банкротства. Если они не были погашены за счет конкурсной массы, то управляющая или ресурсоснабжающая организация сможет продолжить взыскание. На будущее банкрот также не получит освобождение от оплаты коммуналки.
Что будет со списанным долгом после банкротства
Ресурсоснабжающие и управляющие компании списывают безнадежные долги на основании решения МФЦ или арбитража. Естественно, на списанную задолженность не будут начисляться пени и штрафные санкции. Исполнительные производства, ранее открытые ФССП, будут окончены после окончания банкротства.
Если вы планируете пройти банкротство и списать долги за услуги ЖКХ, обращайтесь к нашим экспертам!
