У супругов, в том числе бывших, может возникнуть серьезная проблема при прохождении банкротства. Закон разрешает продажу их совместно нажитых активов. Порядок реализации напрямую зависит от того, как оформлены права на имущество — в долях или без определения таковых. Только при долевой собственности возникает преимущественное право выкупа, которым может воспользоваться второй супруг.
В этой статье посмотрим, возможен ли раздел совместно нажитого имущества в процессе прохождения банкротства, когда это лучше сделать и что поможет защитить имущественные права.
Почему проблема реализации совместно нажитого имущества так актуальна для банкротства граждан
В любой семье есть совместно нажитое имущество. Даже если у супругов нет средств на недвижимость или автомобиль, они точно купят домой технику, мебель, какие-либо другие вещи. Все, что приобретено после регистрации брака и за счет общих средств, закон считает совместно нажитым.
Подробнее о том, что туда будет входить, расскажем ниже. А сейчас посмотрим, почему статус таких активов очень актуален для личного банкротства гражданина.
В обычной жизни, т.е. пока супруги не надумают банкротиться, порядок распоряжения общей собственностью таков:
- в любой момент, в том числе и до расторжения брака, можно разделить совместно нажитое имущество (в натуре или с определением долей);
- личные активы, в том числе полученные при разделе в натуре, можно продавать без согласия второго супруга;
- при продаже долевой собственности у второго правообладателя есть преимущество при выкупе доли (по цене, предложенной стороннему покупателю);
- совместную собственность, на которую не установлены доли, можно продать только при обоюдном согласии.
Если кто-либо из супругов решит подать на банкротство, будут применяться еще и специальные правила статьи 213.26 закона № 127-фз.
А там сказано, что общее имущество всегда подлежит реализации, даже если доли на него определены договором или в процессе раздела.
Никаких преимуществ при выкупе закон не предусматривает. В итоге, второй супруг, долгое время живший в квартире, будет вынужден освободить жилье, даже если сам не проходит банкротство.
Указанная выше ситуация выглядит весьма пугающей. Но расстраиваться рано.
Прежде всего, действующая редакция статьи 213.26 предусматривает выплату компенсации после продажи активов. Второй супруг получит сумму, соответствующую его доле (обычно это 50%). Это уже неплохо, так как применяется механизм защиты имущественных прав.
Невозможность сохранить совместно нажитые активы и даже выкупить долю по преимущественному праву долгое время была предметом споров. Действительно, почему второй супруг должен страдать и терять имущество, в которое вложены не только общие деньги, но и силы на ремонт, благоустройство?
На такой случай важные выводы сделал Конституционный суд РФ. Он обязал государство внести в закон о банкротстве изменения о преимущественном праве выкупа. А пока таких поправок нет, следует применять общие правила Гражданского кодекса РФ. Во многих ситуациях это будет на руку супругам, у которых есть совместно нажитое имущество.
Что закон относит к совместно нажитому имуществу
Уверены, что вы и сами знаете о том, что входит в понятие совместно нажитого имущества. Напомним самое важное:
- все, что куплено в браке и за счет общих доходов, становится общей собственностью мужа и жены (долевой или совместной);
- все, что принадлежало до брака или после его расторжения, относится к личной собственности;
- имущество, полученное по наследству или в дар во время брака, также станет личным.
С личным имуществом при банкротстве не возникнет особых сложностей. По умолчанию, все оно попадет в конкурсную массу. Исключения есть, а самым важным из них станет единственная квартира, не обремененная ипотекой. Впрочем, и для ипотечников теперь есть новая мера защиты. Они могут заключить соглашение с банком, чтобы вывести заложенную недвижимость из-под реализации.
В отношении общего имущества все посложнее. Финансовый управляющий проверяет, что принадлежит должнику (например, по запросу в Росреестр в отношении недвижимости). Далее, такие активы включат в конкурсную массу, оценят и выставят на торги. Даже если имущество находится в общей собственности, супруг должника не вправе принять участие в торгах.
Читайте также
- Как разделить кредит после развода через суд
- Муж подал на банкротство после развода: какие риски наступают в этом случае
- Брачный договор при банкротстве
Как отличается порядок продажи имущества в долевой и совместной собственности
Доли на совместно нажитое имущество можно определить сразу при его приобретении. К примеру, такие правила указывают в договоре купли-продажи недвижимости, где на каждого из супругов приходится по ½ в общем праве. Но намного чаще активы будут относиться к совместной собственности, т.е. без выделения долей. При проведении банкротства управляющий увидит это по выписке из ЕГРН (речь идет, конечно, о недвижимости).
Учитывая, что можно использовать преимущественное право выкупа, возникает резонный вопрос — когда допускается раздел имущества, до или во время банкротства? Ответ будет таков:
- в Семейном и Гражданском кодексе РФ нет норм, запрещающих делить совместные активы после возбуждения банкротства;
- в постановлении Пленума РФ № 48 напрямую указано, что раздел до завершения банкротного дела вполне возможен;
- если после возбуждения банкротства начат раздел имущества должника, до его завершения реализация приостанавливается.
В целом, раздел не должен сильно повлиять на права кредиторов. Даже если выделить доли, то активы банкрота все равно выставят на реализацию. Второй супруг, который заявит о преимущественном праве выкупа, будет обязан заплатить по начальной цене для торгов. При разделе суд может отступить от принципа равенства долей.
Такое вполне реально — например, суд оставит родителю с ребенком не 50%, а 55% (это условно, бывает и больше). И это тоже не станет проблемой. Просто при выкупе второй супруг заплатит уже не половину стоимости объекта, а 55% от окончательной цены с торгов.
Что разъяснил Конституционный суд РФ
Только в 2023 году был решен вопрос с преимущественным правом выкупа доли при банкротстве. Конституционный суд РФ вынес постановление № 23-П, где сказано следующее:
- отсутствие преимущества на выкуп доли при проведении публичных торгов (в том числе при банкротстве) нарушает интересы остальных собственников и противоречит Конституции РФ;
- дело, по которому была подана жалоба, подлежит дальнейшему рассмотрению с учетом новых разъяснений;
- государству нужно внести поправки в закон о банкротстве и устранить несоответствие Конституции РФ.
Еще раз отметим, что судебный акт меняет только правила реализации совместно нажитого имущества, которое разделено с определением долей. Совместную собственность продают так же, как и ранее, т.е. с выплатой компенсации после завершения торгов. Право на выкуп имущества при таком раскладе не возникнет.
Еще Конституционный суд РФ описал порядок действий управляющего при преимущественном праве выкупа:
- оценка и реализации ведется в обычном порядке;
- остальным собственникам (например, супругу должника) управляющий обязан направить уведомление и предложить выкупить свою долю по преимущественному праву;
- для выкупа берется начальная цена для проведения торгов (она определяется оценщиком);
- на рассмотрение уведомления дается 30 дней;
- если получено согласие, управляющий не проводит торги, а заключает договор купли-продажи со вторым супругом;
- если получен отказ или в течение 30 дней нет ответа, проводятся торги по общим правилам (преимущественное право выкупа не действует).
Главный вопрос для второго супруга в такой схеме — где найти деньги, чтобы выкупить долю. Начальная цена недвижимости, к примеру, исчисляется миллионами рублей. На поиск средств дается всего 30 дней, что не так уж и много. Но если отказаться от выкупа, то все равно сохраняется право на получение части денег, вырученных от реализации. Это может оказаться даже выгоднее, ведь стоимость активов на торгах обычно будет выше за счет предложений покупателей.
Законопроект о преимущественном праве на выкуп доли
Итак, еще в 2023 году КС РФ обязал государство внести поправки в ГК РФ, которые коснуться и правил банкротства. Эта работа действительно ведется. В Госдуму РФ был внесен законопроект, где закрепляется преимущественное право выкупа доли на любых публичных торгах.
За 2024 год документ даже не был рассмотрен в первом чтении. Но это не страшно. Постановления КС РФ являются актами прямого действия. Их нужно применять независимо от того, были ли внесены поправки в законы. Поэтому второй супруг может рассчитывать на преимущество при выкупе доли, если совместно нажитое имущество выставлено на торги.
При поддержке наших юристов у вас не возникнет проблем при защите имущественных прав и прохождении банкротства. Обращайтесь, мы поможем даже в самой сложной ситуации!
