Российский аукционный дом (РАД) — это современная площадка для проведения самых различных торгов, ее дополнительное название: РАД Lot Online. На ресурсе проводятся торги, которые регламентированы № 44-ФЗ и № 223-ФЗ, торги по различным видам банкротства, где продают имущество физических и юридических лиц, и многое другое. Но участников площадка привлекает не только разнообразием лотов — при регистрации на ней не нужно уплачивать комиссии за участие в торгах.
В этой статье хотелось бы поговорить именно о банкротных электронных торгах — что продают, каким образом осуществляются сделки, как зарегистрироваться и принять участие. Поехали!
Что следует знать об электронной торговой площадке РАД для торгов по банкротству?
Российский аукционный дом был создан в 2010 году, и на его долю, по заявлениям портала «Федресурс», приходится 12,1-12,7% всех лотов по банкротным торгам по данным за 2021-2023 годы.
По той же статистике, количество участников постоянно растет — если в 2016 году на электронных площадках было зафиксировано всего 41 500 пользователей, то в 2022 году их уже стало 177 700 лиц. На РАД, как и на большинстве других ресурсов, на первых и повторных торгах продаются лоты в 10,6% случаев; остальные ликвидные объекты выкупаются уже на этапе публичного предложения.
Многие люди и компании предпочитают иметь дело с РАД по нескольким причинам:
- отсутствие каких-либо комиссий при регистрации;
- законность всех мероприятий, проводимых организаторами торгов — еще ни разу не возникало скандалов или конфликтов на этой почве;
- круглосуточная работа техподдержки — к консультантам можно обратиться в любое удобное время;
- строгое соблюдение конфиденциальности;
- активность — торги по банкротству проводятся каждый день, то есть вы никогда не опоздаете, чтобы приобрести что-то нужное именно вам по выгодной цене;
- удобство функционала — можно сразу отфильтровать раздел продаж, который вас интересует;
- наличие мобильного приложения в рамках торгов.
РАД занимает первое место среди всех аукционных домов России по продаже банкротного имущества. На данный момент было реализовано более 73 000 лотов, а общая сумма сделок достигает почти 300 млрд. рублей.
Как зарегистрироваться на площадке РАД, чтобы поучаствовать в онлайн-торгах по банкротству?
Процесс регистрации на ресурсе заключается в следующем:
- Переходим на сайт РАД и нажимаем на кнопку «Вход» в правом верхнем углу экрана.
- Вводим свой адрес электронной почты и номер телефона. На почту потом вы получите сообщение, в котором будет содержаться ссылка для активации учетной записи.
- Далее переходим по ссылке и заполняем свой профиль. Выбираем в соответствующем поле сертификат новой ЭЦП. В будущем входить в личный кабинет можно будет по этой подписи.
При регистрации вам присваивается регистрационное имя пользователя (логин). Заявление на регистрацию в банкротных торгах направляется оператору площадки с предоставлением следующих документов:
- Выписка ЕГРЮЛ, выданная в течение последних 30 дней;
- копии учредительной документации — это относится, впрочем, только к юридическим лицам;
- копии документов, которые удостоверяют личность — например, паспорт;
- ИНН;
- государственный регистрационный номер — это касается только ИП и юрлиц;
- информация о СНИЛС — это касается физлиц;
- перевод документов о регистрации компании на русский язык (для иностранных лиц);
- документы, подтверждающие полномочия руководителя на регистрацию на ресурсе — это касается юрлиц;
- электронная почта, телефонный номер, адрес регистрации.
Все перечисленные данные должны быть предоставлены в электронном виде с подписью ЭЦП.
Как вы уже поняли, площадка сама предлагает сделать ЭЦП, хотя у вас всегда есть альтернатива — обратиться в другие сервисные центры за этой услугой. В течение 3 рабочих дней после подачи заявления организатор обязан принять решение и отправить вам ответ. Отказы случаются только с учетом следующих обстоятельств:
- Заявление написано с ошибками;
- предоставленные документы не соответствуют регламенту площадки;
- вы отправили не все документы;
- документы и данные не соответствуют действительности.
Кстати, срочная аккредитация участников стоит 25 000 рублей, и эту услугу можно заказать здесь.
Как подать заявку на участие в торгах с имуществом банкротов?
Заявка на участие в торгах подается в электронном виде и подтверждается ЭЦП. Она обязательно должна быть изложена на русском языке, форма обращения же допускается любая. В тексте должно быть следующее:
- ФИО заявителя;
- паспортные данные;
- информация о почтовом адресе;
- электронная почта;
- номер телефона.
Если участие планирует принять юридическое лицо (компания), то ему придется указать свое наименование, форму, адрес и почтовые данные.
Также в заявлении необходимо указать, что вы не выступаете заинтересованным лицом ни к одной из сторон торгов: ни по отношению к кредиторам, ни по отношению к должнику или к финансовому управляющему. Дело в том, что в банкротных торгах не могут участвовать заинтересованные лица: например, близкие родственники банкротов.
Если недвижимость, например, продается непублично, то в заявке также можно указать цену, которая не подлежит разглашению до начала торгов. Заявки обязательно подаются со следующими документами:
- Выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
- Документы, удостоверяющие личность претендента.
- Документы о госрегистрации лица.
Также в заявке стоит указать, что вы обязуетесь выполнять условия конкурса.
Подать заявку можно в течение 25 рабочих дней (по закону, допускается от 25 дней, но каждая площадка устанавливает свои сроки, которые не могут противоречить этому стандарту) с того момента, когда была размещена публикация о торгах на аукционе. После подачи заявки в течение 30 минут заявку регистрируют в журнале, а потенциальному участнику направляется подтверждение о регистрации.
Также претенденту нужно будет направить договор о предоставлении задатка, предварительно внеся нужную сумму на указанные счета. Интересно, это требование не является обязательным: можно оплатить задаток и не создавать договор. Сам факт перечисления средств будет считаться акцептом договора.
Как проводятся банкротные торги на РАД?
Участвовать в торгах могут только те лица, которых признали участниками. В электронных сообщениях, которые рассылаются этим лицам, указываются дата и время. Участники заявляют свои ценовые предложения, после чего они публикуются на площадке. Получить информацию о ценах и дате предложений могут только зарегистрированные в системе РАД лица.
Конечно, первые два этапа торгов проводятся с пошаговым повышением цены лота. Публичные торги обычно уже проводятся на окончательном этапе и здесь, наоборот, цена снижается до минимума. Так, если предложения были в систему заявлены, но в течение часа никто не поднял стоимость еще выше, то торги будут автоматически завершены. Если же предложения поступают, то торги продлеваются на 30 минут с момента публикации каждого нового ценового предложения.
Отклоняться заявки система может, если:
- предложение поступило после истечения допустимых сроков;
- предложение не соответствует шагу аукциона, или если оно, например, равно предыдущей цене;
- один и тот же участник представляет второе предложение подряд. Например, было предложено 940 000 рублей, а через 10 минут тот же участник поднимает цену до 950 000 рублей.
Далее, по завершении торгов, площадка предоставляет организатору отчет. Если в торгах был зафиксирован победитель, то с ним заключается договор купли-продажи.
Что можно купить в рамках банкротных торгов?
При реализации имущества (для физлиц) и при конкурсном производстве (для юрлиц) на продажу выставляется что угодно, кроме объектов, обладающих исполнительским иммунитетом.
Также не подлежат продаже нелегальные товары — например, конфискат и тому подобное. Основное, что отличает РАД, это законность всех предложений и процедур сервиса.
На аукционе в перечне лотов вы встретите дома, квартиры, коммерческие помещения, земельные участки и так далее. Как это работает? Вот, например, один из лотов на аукционе — залоговая квартира, принадлежащая Сбербанку. Должником выступает женщина.
Объект залога имеет площадь в 26,6 кв. м., и расположен в одном из городов Пермского края. Минимальная цена лота составляет 1 038 150 руб. Текущая цена предложения — 1 384 200 рублей.
Примечательно, что на продажу идет даже и не совсем стандартное имущество должников. На этой странице официального сайта аукциона вы встретите иконы, конфетницы, шкатулки, советские исторические очерки, подносы, гравюры, картины и даже совсем уж антикварные образцы вроде первого учебника китайского языка на русском. Несомненно, здесь есть, из чего выбрать. Цены лотов тоже отличаются — есть по 5 000 рублей, по 15 000 рублей, а некоторые антикварные вещицы и вовсе стоят по 100 000 — 200 000 рублей.
Вам нужна помощь юристов в признании банкротства, хотите избавиться от долгов и обеспечить себе спокойствие? Обращайтесь, мы поддержим вас и поможем пройти процедуру. Мы предоставим финансового управляющего, рассрочку на оплату услуг и персонального юриста.
