Материнский или семейный капитал представляет собой форму единовременной финансовой поддержки государства для семей, в которых появляются наследники.
И да, средства сертификата маткапитала можно использовать в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.
Данная государственная программа начала действовать с 1 января 2007 года и продлится до конца 2026 года включительно.
Это предварительные данные, возможно, эта мера будет снова утверждена правительством, как неоднократно это уже и бывало.
Изначально материальная поддержка оказывалась лишь тем родителям, у кого появился второй ребёнок или последующие дети, начиная с 2007 года, включая случаи усыновления или удочерения.
Позже, в 2020 году, правила были расширены, и теперь получить выплату можно также за первенца.
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала составляет:
- 737 205 рубля, за первого ребёнка, который был рождён/усыновлён с 1 января 2020 года;
- Та же сумма — за второго ребёнка (до 2020 года);
- 974 189 рублей — за второго или последующего ребёнка (с 1 января 2020 года), если ранее семья не получала сертификат;
- 236 984 рубля — доплата за второго ребёнка, если уже получена выплата за первого.
Одним из распространённых запросов среди семей является возможность использовать детские средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита или направить их на досрочную оплату задолженности. Применение материнского капитала обычно вызывает массу вопросов. Это не просто чек, который можно обналичить в кассе банка, и не бонус, падающий на карту «от государства». Маткапитал существует, по сути, как сертификат — документ с определённой суммой, которую можно потратить только на специальные (жёстко оговорённые в законе) цели.
Как получить сертификат и куда вложить его средства
Если у вас родился ребёнок после 2007 года (или тем более несколько), никуда специально идти и заказывать этот сертификат не нужно: он выписывается и выдается автоматически. Проще всего маме с дитем за ним обратиться в ближайший МФЦ. Исключение — если вы стали приёмными родителями: тогда от родителей потребуется написать официальное заявление.
Что касается применения сертификата — всё продумано довольно удобно. Статус этой матпомощи и остаток средств легко отслеживать онлайн — достаточно зайти в личный кабинет на Госуслугах или сайте Социального фонда России. А вот если решите действительно использовать эти деньги, для обращения есть три варианта: опять же Госуслуги, МФЦ или живое посещение отделения Соцфонда.
Варианты расходования расписаны строго:
- образование детей (есть нюансы — например, даже оплата детского садика иногда допускается),
- поддержка семей с низким доходом, до трёх лет ребенка (ежемесячные выплаты),
- помощь детям с инвалидностью (если речь о покупке необходимых товаров или услуги для них),
- формирование пенсии мамы или папы.
Как оформить ипотеку, имея на руках сертификат материнского капитала
Но чаще всего родители думают про жилье: им надо купить новую квартиру в кредит, погасить уже имеющуюся ипотеку (пусть она оформлена хоть год назад!), вложить в строительство частного дома или внести средства капитала в качестве первого взноса в размере 20% в банк вместо стандартного пая живыми деньгами.
Здесь, кстати, открывается приятная возможность: многие банки рассчитывают стартовый платёж так, чтобы сумма «детского» капитала и была этим самым минимальным порогом входа.
Однако встречаются требования добавить что-то из собственных накоплений — для подтверждения вашей платёжеспособности или если сумма маткапитала для первого вложения в стоимость выбранного жилья маловата.
Как выглядит вся эта процедура на практике? Вы ищете подходящий банк и решаете оформлять там ипотеку — сразу предупреждаете менеджера о желании воспользоваться материнским капиталом.
Банк готовит бумагу с деталями кредита: номер договора, паспортные данные заёмщика(ков), сумму займа. Этот документ плюс свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН и сам сертификат подаёте через МФЦ или Социальный фонд на регистрацию. После проверки деньги переведут не вам лично — а прямо в банк для оплаты ипотеки.
Погашать долг маткапиталом можно как целиком (если успели скопить побольше), так и частями — например, сократив платёж на пару лет вперёд. На практике выгоднее уменьшать основную сумму долга: меньше тело кредита — меньше общая переплата в итоге.
У всей процедуры есть пара важных технических моментов.
Во-первых, объект ипотеки должен быть квартирой или домом (не комнатой или нежилым помещением), причём жильё обязано отвечать нормативам по площади и состоянию. Банки довольно жёстко это контролируют. Сделку отменят в банке в любой момент, когда менеджеры поймут, что вы пытаетесь купить «запрещенку» - им же потом самим перед бюджетом за растрату предстоит отвечать.
Во-вторых,
- кредит можно брать только на покупку недвижимости,
- каждый ребёнок получает свою долю имущества (иначе государство просто не даст денег),
- оформлять все документы может только официальный представитель ребёнка — то есть родитель в зарегистрированном браке с другим родителем несовершеннолетнего гражданина.
Даже если ошиблись где-то в бумагах или заполнении заявки, всегда есть шанс оперативно исправленные документы подать снова. В случае отказа по содержательным причинам Социальный фонд объяснит детали.
Можно ли потом будет подать квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала
Часто люди спрашивают про возможность в будущем продажи такой квартиры — купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, ведь мифов в нашем обществе хватает.
Продать ее реально! Только дополнительно потребуется разрешение органов опеки и доказательство того, что новый дом тоже даст детям их доли или хотя бы сохранит метры жилплощади не хуже прежних условий.
Документы понадобятся стандартные: паспорт заявителя; сам сертификат; обязательство прописать доли для детей; справка из банка; выписка из реестра недвижимости; договор ипотеки или справка о ее погашении. Список внушительный, но большинство бумаг легко собирается за пару дней.
По большому счёту, правильное использование материнского капитала — чуть хлопотней, чем прохождение обычных банковских процедур, но ведет к прямой экономии семейного бюджета. А вот она чувствуется буквально сразу после подписания всех бумаг.
Если навязанные вам в ходе получения ипотеки страховки, дополнительные кредиты или услуги привели к неконтролируемым долгам и звонкам коллекторов, не отчаивайтесь. Наша компания по банкротству физических лиц поможет законно списать непосильные долги и вернуть вам финансовую свободу.
Частые вопросы
На этапе реализации ипотечной квартиры деньги сертификата банк обязан вернуть в Социальный фонд.
Банки откажут в приёме средств семейного капитала, если залоговым имуществом выступает не приобретаемая квартира, а какое-либо другое жилое помещение. Другая причина отказа — несоответствие жилья установленным стандартам качества. Например, в квартире выбиты окна или у частного дома течет крыша.
Нет, не имеют, это неприкосновенные деньги.
При разводе и разделе имущества, нажитого в браке, важно понимать, что входит в общее имущество супругов. Совместным считается имущество, приобретенное супругами в браке (статья 34 Семейного кодекса РФ). Это могут быть:
- недвижимость (квартиры, дома, земельные участки);
- автомобили;
- денежные средства на счетах;
- ценные бумаги;
- доли в бизнесе;
- предметы роскоши и мебель;
- права на интеллектуальную собственность (например, авторские права или патенты), если они были получены или зарегистрированы в период брака.
банкротства физ. лица Рассчитайте стоимость процедуры
банкротства для вашего случая
