Как узнать объем накоплений в НИС по военной ипотеке

Военную ипотеку могут оформить военнослужащие, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). Взносы в пользу банка перечисляет государство, а их размер ежегодно индексируют. Зная сумму накоплений, военнослужащие могут планировать приобретение или строительство жилья, а также подбирать варианты кредитования. Сведения о состоянии личного счета конфиденциальны, доступ к ним имеет только сам военнослужащий. Мы расскажем, как узнать свой НИС по военной ипотеке, чтобы воспользоваться государственной поддержкой.

Что такое НИС и кто является ее участниками

Накопительно-ипотечную систему государство ввело в 2005 году. На тот момент проблема с обеспечением военнослужащих жильем была крайне острой. Ипотечное кредитование только набирало обороты. Приобрести или построить недвижимость за счет собственных средств было сложно, так как денежное довольствие не сильно отличалось от средней зарплаты по стране. В качестве выхода была введена программа НИС. Она работает так:

• На все время службы государство гарантирует ежемесячное зачисление взносов на лицевой счет, а также их индексацию.
• Через 3 года после регистрации в НИС военнослужащий может направить накопления на приобретение или строительство жилья либо на первый взнос по ипотеке.
• Ранее 3 лет после зачисления на службу накоплениями могут воспользоваться участники СВО.
• После оформления ипотеки ее погашение будет осуществляться за счет взносов от государства (только на период службы).
• Если накопления не использованы во время службы, их выдадут после увольнения в запас.

Помощь от государства положена при условии, что военнослужащий добросовестно исполняет свои обязанности. При отказе в продлении контракта до достижения предельного возраста или при увольнении без уважительных причин зачисление взносов прекращается. Если на этот момент оформлена ипотека, то платить по ней будет сам заемщик. Более того, с него могут взыскать средства, ранее выделенные по НИС.

Военную ипотеку оформляют на рыночных условиях, т.е. без льготной ставки. Поскольку у заемщика есть стабильный и приличный доход, размер первоначального взноса будет меньше стандартных 20-30%. К примеру, по программе Сбербанка он составляет от 15,1%. Зная сумму накоплений и размер предстоящих взносов, военнослужащий может сделать расчет по ипотечным обязательствам. В идеале, если уложиться в суммы, выделенные государством, то он вообще не будет платить банку. При приобретении дорогостоящего жилья часть платежей по ипотеке придется вносить собственными средствами (например, с доходов супруги).

Как проверить свои накопления в НИС

Чтобы посмотреть накопления военнослужащего, нужно сначала зарегистрироваться участником НИС. Разъяснения по данному вопросу, как и другие полезные сведения, можно найти на сайте Росвоенипотеки. Порядок регистрации таков:

1. После заключения контракта военнослужащего автоматически включают в состав участников НИС (с оформлением рапорта).
2. В системе Министерства обороны РФ будет сформирован уникальный регистрационный номер из 20 знаков, который военнослужащий увидит в уведомлении.
3. По последним 10 цифрам регистрационного номера получится проверить статус участника НИС через онлайн-сервис на главной странице Росвоенипотеки.
4. Одновременно военнослужащий получит возможность зарегистрироваться в личном кабинете на сайте МО РФ, где будут отражаться данные о накоплениях по НИС.

Некоторые категории гражданского персонала в армии тоже имеют право на участие в НИС. Их регистрация осуществляется на основании заявлений и рапортов.

Вплоть до 2024 года участник НИС мог проверить остаток по регистрационному номеру напрямую в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки. Также на этот вопрос могли ответить по телефону горячей линии. Но с целью защиты персональных данных военнослужащих сейчас информацию о накоплениях и состоянии лицевого счета можно получить:

• по рапорту или заявлению на имя командира части;
• по обращению в центральные органы Министерства обороны РФ;
• в личном кабинете военнослужащего на сайте МО РФ.

Для входа в личный кабинет нужен номер жетона военнослужащего, а для гражданского персонала – СНИЛС. При регистрации указывают мобильный телефон и адрес электронной почты. Данная информация пригодится и при восстановлении доступа к личному кабинету.

Регистрационные данные участника НИС не изменятся на время службы или до исключения из системы. Основания для этого прописаны в постановлении правительства РФ № 655 и законе № 117-ФЗ. Право на накопления возникнут у супруги, детей и иных иждивенцев военнослужащего, если он погибнет (умрет) или будет признан пропавшим без вести при исполнении обязанностей. Указанные лица получат доступ к лицевому счету по заявлению, свидетельству о смерти, судебному акту и другим документам.

Задайте вопрос ИИ-ассистенту

Чем вам помочь?

Думаю над ответом .

Получить консультацию

Как формируются накопления и когда ими можно распоряжаться

Средства на пополнение лицевых счетов в НИС государство закладывает в федеральный бюджет. Сумма взносов ежегодно увеличивается за счет индексации по показателю инфляции. В 2026 году участникам НИС выделяют по 411 тысяч 184 рубля 90 копеек. Если разделить данную сумму на 12 месяцев, то на погашение ипотеки получится направить чуть более 34,2 тысячи рублей. Для текущих рыночных условий с высокими ставками это не так уж и много. Таблица с размером взносов по всем годам доступна на сайте Росвоенипотеки.

Пока военнослужащий не распорядился накоплениями, их инвестируют в государственные ценные бумаги. Это позволяет получать инвестиционный доход, который также поступает на лицевой счет НИС. По ссылке, указанной выше, можно посмотреть доходность за все месяцы, начиная с 2005 года.

При подаче и рассмотрении заявки банк сразу укажет максимальный лимит по ипотеке, чтобы платежи полностью закрывали взносы от государства. Здесь будет важен размер первоначального взноса. Его тоже можно закрыть накоплениями по НИС, сформированными за годы службы.

После заключения договора военнослужащий становится собственником. Залог регистрируют в пользу банка и Росвоенипотеки. Это гарантия на случай увольнения по виновным основаниям или до наступления предельного возраста. На право пользования жильем залоговые обязательства не влияют.

Стоит добавить, что размер взносов по НИС одинаков для всех участников. Он не зависит от воинского звания и должности, а также условий прохождения службы. Постороннему человеку не удастся посмотреть сумму накоплений на лицевом счете военнослужащего. Данная информация охраняется законом. При направлении в зону боевых действий, включая СВО, военнослужащий может выдать доверенность на различные полномочия, в том числе на право запроса документов по службе и участию в НИС.

Могут ли выдать накопления

По умолчанию средства по НИС можно направить только на приобретение (строительство) жилья, первоначальный взнос или текущие платежи по ипотеке. Во время службы нельзя перевести или снять накопления, так как они еще являются собственностью государства. Но такое право возникнет:

• при увольнении со службы по достижению предельного возраста (например, 50 лет в общем случае);
• при досрочном увольнении по ряду оснований (состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия и т.д.).

Еще важен срок службы. Если он составляет от 10 до 20 лет, то при увольнении по льготным основаниям государство продолжит оплачивать ипотеку. Допустим, она не оформлялась, тогда взносы на лицевой счет поступать не будут. При выслуге до 10 лет накопления придется вернуть, если только военнослужащего не уволили в связи со льготными обстоятельствами.

Защищены ли накопления по НИС от взыскания долгов

Как мы упомянули выше, накопления НИС не принадлежат военнослужащему, поэтому до момента распоряжения деньгами нельзя обратить взыскание на средства на лицевом счете. После оформления ипотеки накопления и последующие взносы государство переводит напрямую в банк. Соответственно, в этом случае тоже не возникнет оснований для удержаний за долги.

Если накопления будут получены после увольнения со службы, то они станут доходом гражданина. Следовательно, по мере зачисления средств на карту или счет в банке возможны списания. Размер удержаний составит до 50 или 70% (зависит от характера требования взыскателя).

Таким образом, при наличии на момент увольнения действующих исполнительных производств с арестом карт лучше направить средства на ипотеку или покупку жилья напрямую у собственника.

Аналогичные правила действуют и при банкротстве. Если должник служит, то накоплениям по НИС ничего не угрожает. Финансовый управляющий не сможет включить указанные средства в конкурсную массу. При перечислении накоплений после увольнения на них допустимо обратить взыскание в пользу кредиторов. По документам от финансового управляющего государство переведет средства на специальный счет. Судьба ипотечного жилья будет решаться судом.

У наших юристов вы можете получить консультацию по всем вопросам, связанным с прохождением банкротства. Узнайте, каковы шансы списать часть долгов, которые вы уже не в состоянии погасить, и сохранить имущество в соответствии с законом № 127-ФЗ. Специалист разберет ваш случай и выявит скрытые риски.

Частые вопросы