Налоговым вычетом можно воспользоваться при покупке жилья за счет собственных средств или по ипотеке. На основании декларации, поданной налогоплательщиком, государство возвращает часть суммы за покупку жилья или проценты по ипотеке. Условия получения вычета описаны в Налоговом кодексе РФ (НК РФ).
Сбер предлагает клиентам услуги по оформлению и подаче документов на возврат НДФЛ. У банка есть несколько тарифов, в том числе льготных и бесплатных. Подключить услугу можно в приложении. Подробнее про возврат налогов по ипотеке в Сбербанке читайте в нашем материале.
Что это за программа
Налоговые вычеты дают не банки, а государство в лице налоговой инспекции. Покупатель квартиры может вернуть часть собственных средств, потраченных на приобретение жилья, а также проценты по ипотечному договору. Решение о возврате принимается после проверки декларации 3-НДФЛ. Также заявителю нужно подтвердить факт оплаты стоимости квартиры или внесения платежей по ипотеке, регистрацию права собственности.
У Сбербанка есть программа, которая называется «Вернем налоги в семью». Речь идет об оказании услуг по получению имущественного вычета. При этом банк сразу указывает, что не гарантирует положительный результат. Итоговое решение принимает налоговая инспекция.
За оформление и подачу документов через Сбер нужно платить. Бесплатный тариф доступен только для владельцев некоторых пакетов услуг банка. При этом заемщик по ипотеке вполне может сам собрать, заполнить и подать документы. Это не очень сложно, особенно учитывая возможность направления декларации через «Госуслуги» или личный кабинет сайта ФНС. Имеет ли смысл переплачивать за услуги — каждый решает самостоятельно.
Как вернуть налоговый вычет через Сбербанк
Услугу по налоговому возврату в Сбербанке можно подключить в мобильном приложении. Алгоритм действий:
- в главном профиле нужно перейти в меню «У вас подключено», выбрать карточку пакета;
- далее в разделе «Финансовые сервисы» необходимо перейти на вкладку «Помощь с возвратом налогов»;
- в меню «Как пользоваться» будет разъяснен порядок взаимодействия со специалистом Сбербанка, который займется оформлением и подачей документов.
На сайте Сбера не указано, можно ли подключить услугу на возврат процентов по ипотеке, оформленной в другом банке. В публичной оферте об этом также ничего не сказано.
Суммы расходов, которые можно предъявить для получения вычета, указаны в НК РФ:
- 2 000 000 рублей — при покупке жилья за счет своих средств, либо при оплате строительства дома;
- 3 000 000 рублей — при погашении процентов по ипотечному договору.
От указанных сумм государство вернет 13%, но не больше того объема уже уплаченного НДФЛ, который был удержан до года, в котором подается декларация 3 НДФЛ.
Соответственно, при покупке квартиры за свой счет возврат составит до 260 000 рублей. Из расходов на погашение процентов по ипотеке возмещение составит до 390 000 рублей. Если жилье покупалось за счет своих и ипотечных средств, можно подать декларацию на оба вида вычетов.
Читайте также
- Что делать, если нечем платить ипотеку и можно ли сохранить квартиру
- Что будет, если просрочить ипотеку в Сбербанке? Можно остаться без жилья
- Как отказаться от страховки по кредиту по новым правилам
Общие условия для получения вычета
Основания для предоставления вычета будут одинаковы при самостоятельной подаче декларации или при подключении услуги Сбербанка. Чтобы налоговая инспекция приняла положительное решение, нужно:
- представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру (договор купли-продажи, выписка ЕГРН);
- доказать факт перечисления собственных средств продавцу (это может быть платежное поручение с отметкой банка, расписка);
- подтвердить факт уплаты процентов по ипотеке (предоставляется справка из банка, договор на кредитование).
Также ИФНС проверит, не использовал ли заявитель право на получение вычета ранее.
Вычет доступен для процентов по любым кредитным программам, в том числе по социальной ипотеке. Документы на возмещение НДФЛ через банк может подать как сам заемщик, так и его супруг. Они вправе оформить заявление о распределении суммы вычета в любой пропорции (например, 50% на 50%, 70% и 30%, и т.д.). Допускается возврат подоходного налога за 3 предыдущих года. Если максимальная сумма вычета не будет полностью исчерпана в текущем периоде, остаток переносится на следующие годы.
Перечень услуг Сбербанка
Услуги по оформлению и подаче документов оказывает компания-партнер банка — АО «Интеркомп», которая входит в «контур» маркетплейса СберРешения. Сначала нужно зарегистрироваться в сервисе, пройти авторизацию. Это можно сделать с использованием Сбер ID. После завершения регистрации будет предложено начать оформление документов на возврат НДФЛ.
Общий алгоритм действий для получения вычета описан на сайте Сбербанка. После подключения услуги клиенту необходимо:
- указать год, за который осуществляется возврат подоходного налога;
- заполнить реквизиты для перечисления вычета;
- самостоятельно собрать и загрузить документы в личный кабинет (там есть сервис автоматической загрузки 2-НДФЛ со сведениями о доходе, суммах удержанного подоходного налога);
- нажать кнопку «Передать консультанту» после загрузки всех документов и заполнения формы.
Обращаем внимание, что работодатели обязаны сдать отчетность по НДФЛ не позже 25 февраля. Пока эти сведения не будут загружены в систему налогового учета, справку о размере удержанного налога не получить. Запросить 2-НДФЛ можно через личный кабинет «Госуслуг» в разделе «Доходы и налоги».
После загрузки документов сервис предложит оплатить услуги. Для этого нужно выбрать один из тарифов. После оплаты специалист начнет работу по заявке. Срок проверки сведений и документов клиента составляет до 2 рабочих дней. Далее возможны следующие варианты:
- если все в порядке и право на вычет подтверждено, специалист заполняет декларацию 3-НДФЛ;
- если необходимо представить дополнительные сведения и документы, клиенту дается на это до 30 дней;
- если право на вычет не подтверждено, заявка аннулируется, а деньги за услугу возвращаются клиенту.
Порядок подачи декларации в налоговую инспекцию зависит от пакета услуг, который выбрал пользователь. По тарифу «Максимальный» специалист сам подаст заполненный документ в ИФНС. Для этого необходимо предоставить доступ к личному кабинету налогоплательщика (такой порядок предусмотрен публичной офертой). По тарифу «Оптимальный» клиенту выдается готовый комплект документов, который направляется в ИФНС самостоятельно.
Тарифы на услуги
Базовая стоимость тарифа «Максимальный» составляет 3 333 рубля, а пакета «Оптимальный» — 1 699 рублей. При определенных условиях можно воспользоваться льготами:
| Тариф на услугу по получению вычета | Стоимость, кто может воспользоваться |
|---|---|
| Максимальный |
Бесплатно — владельцы пакетов услуг «Сбер первый» и «Sber Private banking» 1 800 рублей — владельцы пакетов «Сбер Премьер» 2 333 рубля — владельцы пакетов «Золотой» и «Зарплатный» |
| Оптимальный |
Бесплатно — владельцы пакетов услуг «Сбер первый» и «Sber Private banking» 1 189 рублей — владельцы пакетов «Золотой» и «Зарплатный» |
Если нужно будет внести уточнения в ранее поданную декларацию 3-НДФЛ, то оплачивается новая услуга по тарифу со скидкой 40%. Если ошибка была допущена по вине специалиста СберРешений, то за корректировку платить не нужно.
Как оформить налоговый вычет через «Домклик»
«Домклик» — это сервис Сбербанка по подбору и купле-продажи недвижимости, в том числе за счет ипотечных средств. Там есть собственная программа по получению вычета. Ключевые особенности:
- возврат НДФЛ можно получить при покупке жилья за счет своих средств или по ипотечным процентам;
- для возмещения по процентам программа действует только для ипотеки Сбербанка;
- услуги по оформлению и подаче декларации предоставляются бесплатно;
- все действия осуществляются напрямую через личный кабинет «Домклик».
Таким образом, программа от «Домклика» выгоднее, чем пакеты услуг от СберРешений, так как она бесплатная для клиента.
Условия упрощенной процедуры получения налогового вычета через портал «Домклик»:
- клиентом может быть только основной заемщик по ипотечному договору;
- ипотека должна быть оформлена после 2020 года;
- у клиента должен быть доступ в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- на момент оказания услуги ипотечный кредит должен быть действующим.
Общие условия для получения вычета распространяются и на программу от «Домклика». Это относится к подтверждению права на возврат НДФЛ, к лимитам на суммы возмещения.
Порядок оформления вычета по упрощенной процедуре
Чтобы обратиться за вычетом, необходимо зарегистрироваться и войти в личный кабинет на портале «Домклик».
Алгоритм действий:
- в разделе «Обслуживание ипотеки» нужно выбрать вкладку «Услуги», а затем опцию «Налоговый вычет»;
- необходимо заполнить форму опроса, чтобы подтвердить, что вы соответствуете условиям получения вычета;
- после завершения опроса будет предложено подать заявку на услугу по оформлению декларации;
- после подключения услуги заполняется анкета (там указываются данные паспорта, ипотечного договора и документов на куплю-продажу жилья);
- на заключительном этапе в приложении к анкете нужно указать реквизиты счета, куда ИФНС перечислит деньги;
- заявка с декларацией будет направлена в ФНС (отслеживать ее статус можно через личный кабинет налогоплательщика);
- при положительном решении необходимо сформировать заявление на перечисление вычета.
Для работы с сервисом «Домклика» не нужна электронная цифровая подпись. Но для заявления о перечислении вычета через сайт ФНС необходимо иметь ЭЦП. Ее можно бесплатно оформить в личном кабинете налоговой службы.
Сроки получения вычета
С 2021 года срок на проверку декларации и иных документов на вычет составляет 1 месяц. При положительном решении ИФНС перечислит деньги в течение 15 дней. По информации от издания РБК, сейчас налоговые органы работают по ускоренной схеме. Решение по вычету принимается в течение 15 дней. На перевод средств отводится такой же срок.
Деньги по вычету будут перечислены на счет или карту, чьи реквизиты указал заявитель. После этого средствами можно распоряжаться на свое усмотрение, в том числе на оплату ипотеки.
Если вычет поступит на арестованную карту, то банк спишет деньги по постановлению пристава, так как возврат налогов — это не те средства, которые закон считает неприкосновенными. Если средства перечислены после возбуждения банкротства, их могут включить в конкурсную массу.
Подробнее о нюансах прохождения банкротной процедуры можно узнать у юристов нашей компании!
