АО «Российский аукционный дом» (РАД) — одна из крупнейших российских компаний, которая организует торги государственным, корпоративным и частным имуществом. Для проведения электронных торгов компания использует собственную электронную торговую площадку — ЭТП РАД.
Торги проводятся через интернет-платформу «Лот-онлайн» (Lot-online.ru), которая является частью экосистемы РАД. Здесь публикуются объявления о продаже недвижимости, автомобилей, оборудования, прав требования и другого имущества, в том числе активов граждан и организаций, проходящих процедуру банкротства.
В этой статье разберем, как устроена работа площадки «Лот-онлайн», какие виды торгов на ней проводятся и как зарегистрироваться для участия в электронных аукционах.
Особенности работы ЭТП РАД
ЭТП РАД создана в 2009 году и специализировалась на продаже государственного, корпоративного и частного имущества. В 2010 году площадка прошла сертификацию в области банкротства и получила статус федеральной. Она работает под контролем ФАС и Минэкономразвития РФ, что гарантирует прозрачность торгов и закупок.
Сегодня ЭТП РАД объединяет торги по продаже имущества и закупочные процедуры на одной платформе. Пользователям доступны два основных раздела:
- Продажа активов — недвижимости, машин, долей в бизнесе, дебиторской задолженности.
- Закупки — для участия в госзакупках по № 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Разделы сайта lot-online.ru
ЭТП РАД выделяется рядом преимуществ:
- надежностью — площадку контролируют ФАС и Минэкономразвития РФ;
- большим объемом лотов — 200 тысяч объектов ежегодно;
- прозрачностью — можно отследить историю лота: организатора, начальную цену, количество ставок;
- удобством — в общую базу сведены лоты от финансовых управляющих, госкорпораций, банков.
Какие торги проводят на «Лот-онлайн»
Лоты разделены на несколько направлений:
| Секция | Тип имущества |
|---|---|
| Банкротство | Имущество должников (квартиры, машины, оборудование, права требования) |
| Залоги | Недвижимость и транспорт в залоге у банков |
| Приватизация | Государственное и муниципальное имущество |
| Арестованное имущество | Активы, изъятые по решению суда |
| Рынок долгов | Долги граждан, ИП и юридических лиц, которые можно выкупить по договору цессии |
| Частные объекты | Коммерческая недвижимость, акции |
| Госкорпорации | Имущество «Роскосмоса», «РЖД», «Почты России» |
| Аренда | Аренда земли и помещений |
Реализация банкротной недвижимости остается основным направлением торгов. По данным аналитиков АО «РАД» ее доля в объеме данного рынка в 2025 году составила 76%.
Формы торгов
Отличия и особенности различных форм торгов представлены в таблице.
| Формат | Ключевые особенности | Основной критерий | Когда применяется | Норматив |
|---|---|---|---|---|
| Открытый аукцион на повышение | Побеждает участник, который предложил максимальную цену | Максимальная цена | Реализация имущества банкротов, ликвидных активов | 127‑ФЗ, ГК РФ |
| Конкурс | Аукцион с особыми требованиями к участникам (наличие лицензий или разрешений, технические или кадровые возможности) |
Цена и качество | Закупки сложных услуг/оборудования, где важны квалификация и сроки | 44‑ФЗ, 223‑ФЗ |
| Запрос котировок | Закупка с быстрым выбором поставщика по минимальной цене | Минимальная цена | Малые закупки до 500 тыс. руб. | 44‑ФЗ |
| Запрос предложений | Победителя выбирают по цене и по прочим критериям, например, срокам поставки, опыту, технической оснащенности | Оптимальные условия | Сложные закупки с переговорами | 223‑ФЗ |
| Публичное предложение | Повторное предложение после неудачных торгов | Поэтапное снижение цены | Неликвидное имущество после несостоявшихся торгов | 127‑ФЗ |
| Закрытые торги | Участвуют только приглашенные участники. Возможно повышение или понижение цены | Приглашение и квалификация | Гостайна, спецзакупки | 44‑ФЗ, 223‑ФЗ |
| Электронный аукцион | Участники подают ценовые предложения, побеждает наименьшая цена (для госзакупок) или наибольшая (для реализации имущества) | Минимальная/максимальная цена | Стандартизированные закупки/продажи | 44‑ФЗ, 127‑ФЗ |
| Голландский аукцион | Цена снижается до тех пор, пока среди участников не найдется тот, кого она устроит | Минимальная/максимальная цена | Стандартизированные закупки/продажи | 44‑ФЗ, 127‑ФЗ |
| Закупки у единственного поставщика | Применяется в случаях, предусмотренных ст. 93 44-ФЗ: например, при малых закупках или после несостоявшейся конкурентной процедуры. | Отсутствие конкуренции | Чрезвычайные случаи, малые суммы | 44‑ФЗ ст. 93 |
| Электронный магазин | Каталог товаров / услуг с фиксированными ценами | Фиксированная цена | Оперативные закупки типовых товаров | Коммерческие правила ЭТП |
| Переторжка | Дополнительный этап после основного конкурса / запроса предложений. Участники могут улучшить свои предложения, чтобы увеличить шансы на продажу | Улучшение условий | Дополнительный этап | 44‑ФЗ, 223‑ФЗ |
Как проходят торги в банкротстве граждан
Имущество банкрота выставляется на торги, когда суд вводит процедуру реализации имущества. Это завершающий этап банкротства: часть долгов компенсируют деньгами, вырученными от продажи на «Лот-онлайн» или другой электронной площадке. Остаток задолженности с учетом требований ст. 213.28 закона № 127-ФЗ подлежит списанию.
Торги проходят в четыре этапа:
- Финансовый управляющий формирует из имущества банкрота, не защищенного исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ), конкурсную массу. Затем проводит оценку активов. По требованию банкрота или кредиторов можно привлечь независимого оценщика — оплачивает услугу инициатор.
- На собрании кредиторов утверждается положение о реализации: порядок, условия, сроки, начальные цены лотов.
- Финансовый управляющий размещает информацию на ЕФРСБ, и она становится доступна всем заинтересованным лицам.
- Торги проходят на аккредитованных площадках, как «Лот-онлайн». Возможны следующие формы торгов:
- Аукцион — стандартная форма торгов в банкротстве. Участвовать могут все желающие. На лот устанавливается минимальная цена, участники постепенно увеличивают цену. Один шаг — 5-10%. Побеждает тот, кто предложил наибольшую сумму. Если имущество не продано, возможна организация повторных торгов с понижением стоимости на 10-15%.
- Публичное предложение — следующий этап после неудачных первых и повторных торгов. В отличие от классического аукциона, здесь цена идет на планомерное снижение, пока кто-то из участников не согласится на выкуп.
- Конкурс — применяется в случаях, когда к участникам предъявляются дополнительные требования. Например, если на торги выставляют социально значимые объекты, и необходимо выполнить условия по их сохранению.
Если активы так и не удалось реализовать, их предложат кредиторам в натуральной форме в качестве отступных. При отказе — вернут банкроту.
Пошаговая инструкция: как зарегистрироваться в РАД и найти подходящий лот
Разберем, как пройти регистрацию в РАД, чтобы принимать участие в торгах.
Подготовка документов
Физическому лицу понадобятся:
- паспорт РФ или загранпаспорт;
- ИНН и СНИЛС;
- квалифицированная электронная подпись — ее получают в специальных удостоверяющих центрах.
Для организаций необходимы выписка из ЕГРЮЛ, устав и приказ о назначении директора.
Регистрация
Для регистрации необходимо зайти на официальный сайт lot-online.ru и на главной странице нажать «Войти».
Вход на площадку
Откроется окно регистрации. Нужно ввести электронную почту в пустое поле и ниже поставить отметку для подтверждения, что вы не бот.
Поля регистрации на площадке
Далее — придумать пароль для входа в личный кабинет, подтвердить его и ввести Ф.И.О. Нажать «Зарегистрироваться».
Завершающий этап регистрации
На указанную электронную почту придет письмо со ссылкой для подтверждения регистрации. По ней нужно перейти. Если все сделано правильно, аккаунт будет активирован.
Письмо для активации учетной записи
Подтверждение адреса электронной почты
Так выглядит вновь созданный личный кабинет на «Лот-онлайн».
Стартовая страница личного кабинета на сайте lot-online.ru
Чтобы стать участником торгов, необходимо создать профиль и указать, действуете вы в своих интересах или в качестве представителя, ввести номер ИНН.
Выбор типа профиля
Выбор типа профиля
Далее система попросит уточнить, собираетесь вы продавать или покупать активы.
Выбор интересующего типа аккредитации
Следующий этап — заполнение анкеты: Ф. И. О., паспортные данные, ИНН, СНИЛС, адрес проживания. Потребуется приложить сканы документов и подать заявку — на проверку уйдет 1-3 дня.
Поля с данными
После проверки профиля необходимо привязать электронную подпись. Для этого нужно загрузить КЭП в раздел «Управление сертификатами». Система автоматически проверит ее на подлинность.
Регистрация пройдена: можно просматривать лоты и участвовать в торгах.
Как выкупить имущество банкрота на «Лот-онлайн»
Если вы зарегистрировались в качестве покупателя на «Лот-онлайн», то можете претендовать на лоты, выложенные в рамках реализации имущества банкрота. Чаще всего это квартиры, машины, гаражи, коммерческая недвижимость, земля.
Процесс строится по следующим этапам:
- Поиск лота. В каталоге ЭТП РАД найдите нужный раздел. Предположим, что вы планируете выкупить машину. Тогда нужно перейти в раздел «Движимое имущество» — «Транспорт» — «Легковые автомобили».
Каталог лотов
- Система покажет доступные лоты.
Варианты лотов
- В карточке указаны сведения: начальная цена, шаг аукциона (минимальная сумма, на которую можно повысить ставку), задаток и дата, до которого его необходимо внести для участия. Кроме того, следует обратить внимание на дату проведения аукциона и количество поданных заявок. В примере ниже аукцион не состоялся — желающих приобрести автомобиль не было.
Вариант выбранного лота
- Когда подходящий объект найден, можно подавать заявку. Для этого — заполнить и прикрепить заявление с электронной копией паспорта и квитанцией об оплате задатка. После отправки придет уведомление на электронную почту.
Подача заявки на участие в торгах
- В назначенный день и время нужно зайти в личный кабинет в раздел «Активные торги» и сделать ставку:
- в аукционе на повышение — предложите цену, кратную шагу.
- в публичном предложении — соглашайтесь на текущую цену периода.
Ценовое предложение отразится в истории ставок. Победителем становится участник, предложивший максимальную цену (в аукционе) или первый, кто согласился на цену периода (в публичном предложении).
- После объявления победителя организатор торгов направляет ему проект договора купли-продажи. В соответствии со ст. 110 и ст. 213.26 Закона о банкротстве договор должен быть подписан в течение 5 дней с момента его получения.
Оставшаяся сумма за лот должна быть перечислена в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Задаток засчитывается в счёт оплаты.
Если победитель отказывается от сделки, задаток не возвращается, а лот переходит к следующему участнику.
Роман Сергеевич Степанов — основатель и генеральный директор компании «Санкт-Петербургский Арбитражный управляющий»:
На практике продажа имущества не всегда проходит быстро. Но встречаются ситуации, когда имущество удается реализовать на первом этапе торгов. Так произошло в деле № А56-30700/2025. В конкурсную массу был включен легковой автомобиль Audi A6 2014 года выпуска. Дело рассматривали по месту жительства должника, а транспортное средство находилось в другом регионе. Для проведения осмотров пришлось привлекать посредников. Еще одна сложность: автомобиль был в залоге у АО «Экспобанк». Залоговый кредитор установил начальную стоимость лота — 920 тысяч рублей. Автомобиль был в хорошем техническом состоянии, а стартовая цена — ниже средней рыночной (около 1,5 млн рублей). Имущество удалось реализовать на первом аукционе. Победитель предложил 966 000 рублей — по этой цене заключен договор купли-продажи. Покупатель выиграл 35–40% от рыночной стоимости.
Родственники банкрота тоже могут принять участие в торгах и выкупить активы по цене ниже рынка.
Если вы задумываетесь о банкротстве и хотите по максимуму сохранить имущество — записывайтесь на бесплатную консультацию. Мы изучим документы, разработаем план списания долгов по закону № 127-ФЗ и с учетом возможных сценариев сохранения активов.
Частые вопросы
На часть имущества должника распространяется исполнительский иммунитет. Некоторые объекты можно вывести из-под реализации сверх установленного минимума, если имеются основания. Из остальных активов будет сформирована конкурсная масса. После продажи на Лот-онлайн или аналогичной площадке вырученные деньги будут распределены между кредиторами.
Процесс формирования конкурсной массы и проведения торгов лежит на финансовом управляющем. Он подбирает аккредитованную ЭТП, заключает договор и организует аукцион.
Информацию о ходе банкротства, в том числе о выбранной площадке для проведения торгов, можно узнать на сайте ЕФРСБ. В карточках дел указаны следующие сведения: должник, площадка, дата, вид торгов, статус.
банкротства физ. лица Рассчитайте стоимость процедуры
банкротства для вашего случая
