Заключение брачного договора на квартиру в ипотеке
Квартира в ипотеке, созаемщик бывший муж (есть брачный договор, при котором он не имеет отношения к квартире после развода). В случае моей смерти кому остаётся квартира и долг? Можно ли сделать заранее договор дарения, но, чтобы он был действителен в случае смерти?
В
Добрый день, Нина!
Ваша ситуация не сильно упрощается из-за наличия брачного договора. Несмотря на его условия, вы с бывшим мужем несете равные обязательства перед банком до полного погашения ипотеки. Если возникнет спор по долгу, то банк может оспорить и признать недействительным брачный договор (как минимум, в части платежей по ипотеке).
В случае смерти заемщика его права переходят к наследникам. Долг тоже перейдет в ним, но только в пределах стоимости унаследованного имущества. Оформить договор дарения можно, но только с согласия залогодержателя (банка). Оформить дарственную можно только при жизни. Для распределения имущества после своей смерти необходимо составить завещание, а не дарственную.