Как переоформить ипотеку на созаемщика, если квартира под арестом
Ю
Вопрос от:
Юлия
Вопрос задан:
20.10.2025
Просмотров:
118
Квартира в ипотеке. Доля бывшего мужа в аресте, запрещены сделки. По другим долгам. Ипотека выплачивается в срок созаемщиком, бывшей супругой. Каким образом вывести титульного заемщика должника и переоформить на созаемщика.
В
Валерий Михайлов
Юрист по списанию долгов
Добрый день, Юлия!
Все вопросы с изменением условий ипотечного договора нужно решать с банком. Если он согласится на замену титульного заемщика, то придется еще снимать арест с доли (иначе Росреестр не пропустит внесение изменений в ЕГРН). Если банк откажет, то оспорить его решение нельзя. Вариант с самостоятельной реализацией квартиры может подойти, если долга по ипотеке нет, либо он еще не подтвержден судебным актом. В любом случае, начать стоит с обращения в ваш банк.
Ответ дан:
20.10.2025
0
Затронутые темы
Задайте свой вопрос
Статьи по теме вопроса
Декларация 3-НДФЛ на возврат процентов
Декларация 3-НДФЛ на возврат процентов за ипотеку подается после регистрации жилья. Размер базы для вычета составляет 3 миллиона рублей, оформить вычет можно единожды. На проверку поданной декларации ИФНС отводится 15 дней.
24.05.2026
251903
Банкротство созаемщика по ипотеке и его последствия
Что будет с ипотечным кредитом, если созаемщик по ипотеке решит пройти процедуру банкротства физлица. Спишут ли кредит, отберут ли квартиру, заставят искать нового созаемщика или поручителя? Можно ли не защитить жилье
23.01.2026
93090
Что такое реструктуризация долгов и как договориться с кредиторами?
Реструктуризация долга — это процедура, которая позволит уменьшить ежемесячный платеж, списать часть долгов или добиться других послаблений. Проводится путем обращения в банк или в суд.
21.05.2026
91954
Мировое соглашение по ипотеке при банкротстве как способ избавиться от долгов и сохранить жилье
Когда возможно исключение долга по ипотеке в банкротстве из реестра требований? Узнайте, как договориться с кредитором, оформить и заключить мировое соглашение, а также что будет с остальными долгами.
30.09.2026
91876
Когда бывшие не платят ипотеку за себя и «за того парня»
Бывший муж не платит ипотеку? Если вы выступаете созаемщиками, банк предъявит к вам требования. Это законно, и с этим нужно что-то делать: договариваться с мужем, с банком, идти в суд. Лучший способ — запастись брачным контрактом.
26.05.2026
89011