Можно ли потерять квартиру под залогом в процедуре банкротства?
Здравствуйте, муж был поручителем по кредиту своего брата, а тот платить и не собирался. Долг с процентами и штрафами набежал аж на 2 миллиона. Почему-то в суде взыскали деньги с моего мужа. Но у нас свои проблемы, ипотека, маленький ребенок. Банкротство проходить боимся. Помогите, можно ли потерять квартиру под залогом в процедуре банкротства? Что делать?
В
Добрый день, Алина!
Еще год назад я бы отговорил вас от прохождения банкротства или разъяснил о невозможности сохранить ипотечное жилье. Сейчас все не так страшно. С осени 2024 года действуют новые правила. Они позволяют должникам сохранить заложенную квартиру по мировому соглашению с банком. Если документ утвердит суд, то жилье исключат из конкурсной массы и не продадут на торгах.
Есть вероятность, что банк откажется подписывать соглашение. На такой случай уже есть судебная практика. Должники добиваются утверждения соглашения в виде «локального акта реструктуризации». Последствия будут такими же – вы сохраните жилье, продолжите платить ипотеку на прежних условиях.
Про алгоритм действий заемщика по ипотечному кредиту мы рассказывали в одной из статей. Но так как тема достаточно новая, советуем уточнить подробности у нашего юриста.