Распоряжение материнским капиталом на покупку дома
Может ли бывшая жена за материнский капитал выкупить часть доли у бывшего мужа? Дом оформлен на бывшего мужа и 2 детей в равных долях.
В
Здравствуйте, Андрей!
Закон № 256-ФЗ допускает использование средств маткапитала на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение. СФР одобрит такую сделку, если после ее совершения жилье станет полностью принадлежать владельцу сертификата и детям, а размер приобретаемой доли действительно приведет к улучшению жилищных условий семьи.
В Вашей ситуации нужно учитывать, что дом уже находится в долевой собственности бывшего мужа и двоих детей. Если бывшая супруга приобретет именно долю бывшего мужа, а после регистрации сделки выделит доли детям, препятствий для распоряжения маткапитала обычно не возникает. При этом сделка должна быть реальной, оформленной по рыночной стоимости и зарегистрированной через Росреестр. Если СФР посчитает, что сделка носит формальный характер или не улучшает жилищные условия детей, в перечислении средств откажут.