В перечень услуг нотариата входит принятие денежных средств и ценных бумаг на депозит. Для этого в отечественных банках открывают специальный публичный счет. Воспользоваться услугой можно для взаиморасчетов по сделкам или при исполнении обязательств.
Внести деньги на публичный депозитный счет нотариуса можно при личном обращении или удаленно. Сразу после зачисления средств обязательство считается исполненным. По этой причине взыскание долгов за счет суммы на депозите не допускается.
Зачем и кому нужен публичный депозитный счет
Сначала разберемся в понятиях. Публичный счет в системе нотариата называется таковым, поскольку деньги на него вправе внести любое заинтересованное лицо. С учетом особенностей сделок и исполнения обязательств это будет сторона, которая должна перевести средства контрагенту. Термин «депозитный» означает, что внесенная сумма будет храниться на счете, пока за ней не обратится кредитор. Ответственность за сохранность средств несет нотариус.
Общие правила внесения и хранения денег на депозите можно найти в статье 87 закона № 4462-1. Более подробно о преимуществах использования такого счета рассказано на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Вот самые важные моменты:
- счет открывает сам нотариус (в любом банке), и на нем могут храниться средства от неограниченного количества лиц;
- в отличие от банковского вклада, проценты на хранимую сумму не начисляют (это инструмент не для заработка или сбережения, а только для расчетов между сторонами);
- услуга по внесению средств на депозит платная (в разных случаях применяется фиксированный тариф или расчет от суммы).
До 2018 года действовали методические рекомендации Минюста РФ. Там было подробно разъяснено о предоставлении услуги по внесению средств на депозит. Сейчас нормативный акт утратил силу. Нотариусы руководствуются внутренними правилами, утвержденными ФНП.
В основах законодательства о нотариате прямо сказано, что к размещению и снятию средств применяются нормы ГК РФ. Это особенно важно для определения момента исполнения обязательства. В обычной ситуации (без нотариальной услуги), это происходит после получения денег кредитором или продавцом. Но при расчете через депозит обязательство будет считаться исполненным сразу после внесения и учета средств на счете.
Эти инструменты похожи, но отличаются по механизму. В банковском аккредитиве требуется участие двух сторон. На нотариальный депозит деньги вносит одно лицо, после чего его обязательство будет исполнено. Также снятие средств со счета нотариуса обычно занимает меньше времени. Сравнивать услуги по стоимости сложно. Но тариф за депозит по нотариально удостоверенной сделке точно будет дешевле аккредитива в банке.
Для расчета по сделке
По возмездным гражданским сделкам всегда происходит оплата деньгами или передача имущества. Стороны сами выбирают способ расчета. В частности, это может быть перевод на карту, вручение наличных под расписку, использование ячейки в банке или открытие аккредитива. Альтернативой является нотариальный депозит.
Вот как этот метод работает при сделках с недвижимостью между гражданами:
- стороны сами договариваются об условиях договора и стоимости объекта, выбирают порядок расчета через нотариальный депозит;
- покупатель вносит деньги на депозит лично или удаленно, оплачивает услугу;
- пока идет регистрация договора, средства будут храниться на счете (без возможности снятия в одностороннем порядке);
- когда нотариус получит документ или сведения о переходе прав, он даст распоряжение о переводе средств продавцу.
Внесение денег при совершении купли-продажи возможно даже в случае, если стороны не удостоверяли договор через нотариуса.
Главный плюс, который дает использование публичного депозитного счета, — безопасность. Нотариус обязан убедиться, что выполнены все условия для того, чтобы вторая сторона получила деньги. В сделках с недвижимостью это будет получение выписки ЕГРН и зарегистрированного договора. Сведения из реестра проверят по электронному запросу.
Вариант с нотариальным депозитом отлично подходит для удаленных сделок с подписанием электронных документов. Стороны находятся в разных городах и не могут встретиться лично для финансовых расчетов. Заявку на внесение средств на публичный счет примут через личный кабинет на сайте ФНП. Лично встречаться с нотариусом не нужно. Согласитесь, это очень удобно, если ближайшая нотариальная контора находится за десятки и сотни километров.
Для исполнения обязательств
Обязательства возникают по договору, в силу закона или на основании судебного акта. Если их исполнение предусматривает денежный расчет, можно использовать депозитный счет нотариуса. Приведем примеры ситуаций, когда данный способ будет актуален для должника:
- если нет сведений о кредиторе (например, в случае смерти непонятно, кто стал правопреемником по обязательству);
- если кредитор уклоняется от получения денег, что влечет начисление процентов и штрафных санкций;
- если кредитор проходит банкротство, и должник не знает, куда переводить деньги для погашения обязательства.
Выше мы уже пояснили, что обязательство будет погашено сразу после зачисления средств на депозит нотариата. Далее должнику не важно, когда вторая сторона обратится за деньгами. Начисление процентов, неустойки и штрафов автоматически прекратится. На дату размещения средств на депозите можно ссылаться в судебных спорах, если кредитор попытается взыскать дополнительные суммы.
Минусом можно назвать только оплату нотариального тарифа. Но это разумные расходы, чтобы обеспечить максимальную безопасность расчетов. Проблемой может стать поиск нотариуса, но решить ее позволяет удаленное внесение средств на депозит. Заявку на услугу примут через личный кабинет на сайте ФНП.
Как открыть публичный счет и внести на него деньги
При совершении сделок решение о расчете через нотариальный депозит принимают обе стороны. Во избежание проблем лучше сразу указать об этом в договоре.
Также стоит договориться, кто будет оплачивать услугу. Федеральный тариф составляет 0.5% от суммы депозита, но не менее 1 000 рублей.
Например, если покупатель вносит 5 000 000 рублей, с него возьмут 25 000 рублей. Фактически, придется заплатить больше, так как есть еще и региональный тариф.
Если договор по сделке удостоверен нотариусом, применяются иные правила. Базовый тариф будет фиксированным — 1 500 рублей (независимо от внесенной суммы). Дополнительно применят региональный тариф, что составит еще пару тысяч. В целом, такие расходы нельзя назвать слишком обременительными.
Нельзя сказать, что нотариус просто берет процент от сделки. На момент внесения средств он уточнит суть и размер обязательства, условия для получения денег второй стороной. Проводится проверка личности и дееспособности гражданина, который обращается за нотариальной услугой. Все это является гарантией безопасности.
Удаленно или лично
Многие нотариальные услуги сейчас можно получить не только лично, но и удаленно. Для этого необходимо работать с личным кабинетом на сайте ФНП. Авторизоваться там можно по подтвержденной учетной записи с «Госуслуг». В личном кабинете услугу оказывают следующим образом:
- вы заполняете заявку на депонирование денежных средств на публичном счете;
- в течение часа заявку может принять и обработать нотариус из любого региона страны, так как речь идет об электронной услуге;
- если за час на заявку не поступил ответ, в уведомлении система предложит выбрать другого нотариуса (в основном, такое происходит в ночное время);
- после подтверждения заявки вы получите реквизиты для оплаты нотариальной услуги (сделать это нужно в течение 5 дней);
- после оплаты тарифа вам предоставят данные публичного счета для перевода средств.
Как и при оказании других услуг, нотариус выдаст документ о совершенном действии. В нем будет указан регистрационный номер в нотариальном журнале. Это юридическое подтверждение, что деньги приняты на счет. Аналогичным образом происходит принятие ценных бумаг, если это предусмотрено условиями для погашения требования.
Для личного внесения средств на депозит нельзя выбрать любого нотариуса. В законе сказано, что услугу может оказать специалист по месту исполнения обязательства. Но если этот момент не определен в договоре, то по факту, деньги примут в любой нотариальной конторе. На месте будет проведена стандартная проверка личности и дееспособности заявителя. Прием денежных средств подтверждается распоряжением нотариуса.
Заявитель платит только за оказание услуги по внесению средств на депозит нотариата. Далее, сколько бы деньги не хранились, никаких платежей не предусмотрено. Для кредитора получение средств с публичного счета не облагается тарифом.
Как получить или вернуть деньги с депозита
Продавец или кредитор сможет получить деньги с депозита на основании распоряжения о переводе. Нотариус выдаст его при личном обращении или по электронной заявке через личный кабинет. Стоит сказать, что деньги на публичном счете хранятся 10 лет.
Этого времени более чем достаточно, ведь после внесения средств нотариус сразу направляет уведомление с разъяснением условий, при которых их можно получить. Если за 10 лет деньги не истребовали с депозита, их перечислят в федеральный бюджет.
Лицо, которое внесло средства на публичный счет, не сможет забрать их в одностороннем порядке. Основания для этого возникнут:
- при оформлении соглашения или иного документа с кредитором (продавцом), где будет предусмотрен возврат денег;
- при аннулировании обязательства или задолженности (например, по судебному акту);
- при внесении изменений в первоначальный договор, если стороны продлили срок исполнения обязательств;
- если сделка не состоялась, т.е. стороны отказались от ее совершения.
В перечисленных случаях нельзя требовать возврата тарифа, уплаченного при внесении средств на депозит.
Отличие депозита суда и нотариуса – когда и что выгоднее
Для исполнения обязательств можно использовать депозит нотариуса или суда. Схема расчета с кредитором будет примерно одинакова, хотя есть и ряд отличий:
- с судебного депозита кредитор получит деньги на основании определения или решения, т.е. только после завершения дела;
- нотариус дает распоряжение на получение средств с депозита при соблюдении заранее оговоренных условий (например, регистрация прав в Росреестр с внесением сведений в ЕГРН).
Перечисленное выше повлияет на порядок и сроки получения денег. Суд сначала должен рассмотреть спор, по которому подан иск. Процедура может затянуться на несколько месяцев. Если же спора нет и не предвидится, то удобнее использовать депозит нотариуса. Но за это придется заплатить тариф, о чем мы рассказываем в данной статье. Суд не берет сборы и комиссии за принятие средств на депозит.
Через нотариальный счет нельзя внести деньги на вознаграждение управляющему (банкротство). Для этого можно использовать только депозит арбитражного суда. Это еще одно отличие, о котором стоит знать. Депозитные счета судов обслуживает казначейство. Нотариус открывает его в любом банке.
Взыскание долгов за счет средств с нотариального депозита
Как только деньги внесены на публичный депозитный счет, заявитель перестает быть их собственником. Поэтому на средства нельзя обратить взыскание по долгам. Если должником является кредитор или продавец по сделке, то действуют следующие правила:
- пока не подтверждены условия для получения денег с депозита, обратить на них взыскание по долгам нельзя;
- как только нотариус выдаст распоряжение о переводе, и кредитор получит деньги, с них можно вести удержания в общем порядке.
Пока денежные средства хранятся на депозите, они защищены и от включения в конкурсную массу (если должник проходит банкротство).
Стоит сказать, что управляющий, назначенный арбитражным судом, проверяет состояние как кредиторской, так и дебиторской задолженности. Если банкрот имеет право получить деньги с депозита нотариуса, но уклоняется от этого, могут наступить неприятные последствия. Управляющий предпримет меры по истребованию денег для включения их в конкурсную массу. Если установят, что должник действовал недобросовестно и пытался скрыть информацию о своих активах, ему могут отказать в освобождении от обязательств.
Если вы хотите пройти банкротство и списать долги с минимальными рисками, обращайтесь к нашим юристам. Мы поможем даже в самой сложной ситуации!
